Kaucja jest sporządzana na podstawie umowy przedwstępnej sprzedaży, którą można sporządzić w prostej formie, pismem odręcznym w dwóch egzemplarzach lub powierzyć rejestrację u notariusza. Przy zawieraniu umowy przedwstępnej w prostej formie pisemnej świadkowie muszą być obecni i złożyć swoje dane paszportowe i podpisy na dole dokumentów.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - papier;
- - długopis.
Instrukcje
Krok 1
Aby wpłacić kaucję za zakupioną nieruchomość, ruchomość, za wynajem mieszkania, zapoznaj się z dokumentami dostępnymi u sprzedającego. Jeśli korzystasz z usług pośredników, zawrzyj umowę o świadczenie usług, w której zawierasz klauzulę o pełnej weryfikacji czystości transakcji. Oznacza to, że wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości, dokumenty osobiste sprzedającego zostaną sprawdzone zgodnie z wymogami prawa i nie będziesz musiał niczego sprawdzać ponownie. W przypadku jakichkolwiek nieporozumień cała odpowiedzialność i zapłata za postępowanie sądowe spadnie na pośredników.
Krok 2
Jeśli zawierasz umowę przedwstępną w prostej formie pisemnej, w nagłówku dokumentu podaj swoje dane i wszystkie informacje o sprzedawcy. Napisz o czym została zawarta ta umowa. Wskazać kwotę kaucji oraz odpowiedzialność stron za niewykonanie lub nieterminowe wypełnienie zobowiązań prawnych. Dołącz datę, datę i podpisy stron transakcji, a także obecnych świadków.
Krok 3
Przedwstępną umowę kaucji wypełnij długopisem ręcznie, bez użycia urządzenia drukującego. Zachowaj jeden egzemplarz dla siebie, drugi - przekaż sprzedającemu nieruchomość.
Krok 4
Jeśli nie masz pewności, że możesz zawrzeć dokument zgodnie ze wszystkimi zasadami, powierz go profesjonalnemu notariuszowi. Koszt usługi to 1% kwoty umowy. Notariusz ma obowiązek upewnić się, że sprzedający nieruchomość jest w należytym stanie, wszystkie dokumenty są autentyczne, a wszystkie osoby zaangażowane w transakcję nie zostały uznane przez sąd za niekompetentne z powodu choroby psychicznej (ustawa o notariuszach).
Krok 5
Nie zapominaj, że jeśli dokonałeś wpłaty i zawarłeś jakąkolwiek umowę, ale nie wypełniłeś swoich zobowiązań do dalszego sformalizowania transakcji, nie otrzymasz zwrotu pieniędzy nawet w sądzie. Dlatego przed zdeponowaniem środków zastanów się dokładnie, czy nie lepiej dokonać zakupu od razu, bez dokonywania wpłaty.
