Prawo pozwala na tworzenie kapitału zakładowego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością nie tylko ze środków pieniężnych, ale także z majątku. Ten sposób uczestnictwa nie wymaga od założycieli dodatkowych nakładów finansowych, dlatego jest szeroko stosowany w praktyce biznesowej.
Instrukcje
Krok 1
Zorganizuj walne zgromadzenie członków spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i ustal, jaki majątek zostanie wniesiony do kapitału docelowego. Określ udziały każdego z założycieli jako procent lub jako ułamek.
Krok 2
Oceń nieruchomość w kategoriach pieniężnych, jeśli jej wartość nie przekracza 20 000 rubli. Jeśli ta kwota zostanie przekroczona, zamów niezależną ocenę. Należy pamiętać, że koszty jego realizacji mogą również stanowić wkład do kapitału docelowego, jeżeli jest to przewidziane w statucie spółki.
Krok 3
Należy pamiętać, że wyceny pieniężnej nieruchomości należy dokonać przed złożeniem wniosku o rejestrację spółki z ograniczoną odpowiedzialnością do organu podatkowego. Wprowadzenie majątku do kapitału docelowego bez wstępnej oceny pociąga za sobą nieważność statutu.
Krok 4
Podjęte decyzje należy odnotować w protokole walnego zgromadzenia uczestników, odnotować je z podpisami. Odzwierciedlaj w statucie przedsiębiorstwa i statucie założycielskim sposób tworzenia kapitału docelowego poprzez deponowanie majątku.
Krok 5
Sporządź akt akceptacji i przekazania każdego z obiektów zaproponowanych przez założycieli jako wkład uczestnika do społeczeństwa. Dokument ten będzie służył jako potwierdzenie wkładów do kapitału docelowego w postaci nieruchomości.
Krok 6
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością musi udokumentować wartość otrzymanej nieruchomości, dlatego wymaga od fundatorów faktur, faktur, paragonów sprzedaży i innych dokumentów zawierających informacje o rzeczywistych kosztach nabycia nieruchomości lub jej rezydualnej wartości księgowej. Na ich podstawie kapitalizuje się wkłady majątkowe uczestników na rachunki inwestycji w aktywa trwałe z późniejszym przeniesieniem na środki trwałe lub zapasy.
Krok 7
Należy pamiętać, że w przypadku wniesienia wkładu majątkowego do kapitału zakładowego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, uczestnicy ponoszą odpowiedzialność subsydiarną za zobowiązania przedsiębiorstwa w wysokości zawyżenia wartości majątku przez 3 lata. Te same zasady dotyczą niezależnego rzeczoznawcy. Dlatego przy wycenie posługuj się rzeczywistą wartością rynkową nieruchomości.
