Świetnym biznesem dla poważnych ludzi jest inwestowanie w nieruchomości samochodowe. Może to zrobić każda osoba w każdym wieku. Jeśli masz mały kapitał początkowy i chcesz go z zyskiem zainwestować, to istnieje ciekawy biznes, który można rozwijać zarówno w głównym, jak i dodatkowym kierunku przedsiębiorczości - garaż: kupno i sprzedaż, naprawa i budowa, real pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i wynajem.
Czy to jest to konieczne
- - Początkowy kapitał.
- - spółdzielnia garażowa.
- - lista kierunków rozwoju
Instrukcje
Krok 1
Aby zaangażować się w działalność garażową, musisz mieć przynajmniej jakiś rodzaj nieruchomości samochodowej w swoim majątku. Dlatego, zaczynając od zera, będziesz potrzebować kapitału na rozruch w wysokości kosztu jednego garażu. Nieruchomości, pod każdą postacią, zyskują na wartości. Nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne, a także motoryzacyjne z roku na rok drożeją. Wynajem garaży też. Możesz na tym dobrze zarobić i stworzyć aktywny-pasywny dochód.
Krok 2
I tak postanowiłeś założyć dla siebie nowy biznes, od czego zacząć? Poszukaj spółdzielni garażowej w swoim mieście ze stosunkowo niskimi opłatami rocznymi. To bardzo ważne, ponieważ będzie to główna pozycja Twoich wydatków, poza inwestycjami w zakup i naprawę warsztatów. W przeciętnym mieście jest kilka miejsc garażowych. Każdy z tych ostatnich ma co najmniej 100 garaży. Generalnie Twoim zadaniem na tym etapie jest zostać "swoim" - zostać członkiem spółdzielni garażowej.
Krok 3
Lista kierunków rozwoju Twojej firmy garażowej:
1) Kupno i sprzedaż.
2) Wynajem garaży.
3) Naprawa i budowa.
4) Pośrednik w garażu.
Możesz wybrać jedną rzecz lub połączyć wszystko razem.
Wszystko możesz zrobić sam lub znaleźć pomocników. Opcjonalny.
Krok 4
Skup i sprzedaż. Znajdujemy niedrogi garaż. Zwykle wymagają one naprawy. A po ocenie wszystkich zalet i wad albo kupujesz go, albo szukasz innego. Czasami trafiają się dobre garaże, które nie wymagają dodatkowych inwestycji. A potem po prostu wystawiasz go na sprzedaż. Sprzedaj i uzyskaj zysk.
Krok 5
Wynajem garaży. Jeśli koszt opłat garażowych pozwala na opłacalne wynajęcie garażu, możesz stworzyć doskonały dochód pasywny. Czasami warsztat generuje dodatkowy dochód przez wiele lat, opłaca jego koszty i już przynosi zysk netto. Rentowność wynajmu nie jest wysoka - 20-30% zysku rocznie. Ale jeśli mamy wybierać między lokatą w banku a nieruchomością samochodową, to wolę to drugie.
Krok 6
Naprawa i budowa. Niektóre garaże wymagają naprawy, inne dokończone. Zrobisz coś sam, wynajęci pracownicy coś zrobią, ale najważniejsze jest przydatne doświadczenie w budowaniu garaży. I tu już możesz zorganizować dodatkowy oddział swojego biznesu. Na terenie garaży znajduje się duża ilość zniszczonych budynków, których właściciele nie mają nic przeciwko ich naprawie. Zwykle to:
1) Dach przecieka.
2) Brama osiadła, należy ją podnieść.
3) Zrób furtkę przy bramie.
4) Załóż wewnętrzny zamek.
5) Wymień zgniłą podłogę.
6) Woda w kesonie.
7) Zrób dół inspekcyjny.
8) Zbuduj ściany.
9) Wymień bramę.
Doświadczenie pokazuje, że z różnych powodów właściciele nie mogą tego zrobić sami. Albo nie ma czasu, wiek nie jest taki sam, albo po prostu nie mają umiejętności budowniczego. Dlatego zamieszczasz ogłoszenie na tablicy w swojej spółdzielni garażowej, reklamujesz się w Internecie. I robiąc swoje, po drodze naprawiaj garaże dla sąsiadów w szyku.
Krok 7
Pośrednik w garażu. Kierunek ten przynosi niewielki jednorazowy dochód i zazwyczaj jest losowy. Jeśli znasz kogoś, kto chce sprzedać garaż, możesz go umówić z kimś, kto chce go kupić. I otrzymujesz prowizje. A jeśli szukasz dla siebie niedrogich warsztatów, będziesz miał całą bazę sprzedawców. Prowadź ewidencję, spisuj wszystkie numery telefonów właścicieli, numery garaży. Możesz nawet zrobić zdjęcie frontu garażu i zrobić coś w rodzaju szafki na dokumenty. W niektórych przypadkach może to być bardzo przydatne i wygodne.
