Jedną z podstawowych zasad kredytowania w banku jest zabezpieczenie kredytu. Zaciągając zobowiązania kredytowe, kredytobiorca zastawia bankowi dowolną nieruchomość.
Każda pożyczka udzielana przez bank ma swoje specyficzne cechy i cechy. Tak więc pożyczki można zabezpieczyć, co w większości przypadków oznacza zabezpieczenie.
Co to jest zabezpieczenie pożyczki
Jeżeli kredytobiorca zaciąga w banku duży kredyt, wówczas instytucja kredytowa wymaga od niego zaświadczenia o dochodach, a także stosuje zabezpieczenia, ubezpieczając własne ryzyko. Zabezpieczenia mogą być podstawowe lub dodatkowe. Pierwsze obejmuje całą kwotę kredytu, z uwzględnieniem naliczonych odsetek za wykorzystanie środków. W takim przypadku zabezpieczeniem może być mienie pożyczkobiorcy: samochód, nieruchomość, papiery wartościowe.
Dodatkowe zabezpieczenie oznacza zaangażowanie w proces poręczycieli – osób fizycznych lub prawnych. W takim przypadku należy sporządzić oficjalny dokument - umowę poręczenia. Przy dużej kwocie pożyczki kilka osób lub organizacji może pełnić rolę poręczycieli.
Do czego służy pożyczka pod zastaw
Pożyczka zabezpieczona może zostać udzielona w następujących celach:
- rozwój biznesu;
- zakup nieruchomości lub pojazdu;
- wzrost majątku trwałego firmy;
- na pilne potrzeby.
W tym drugim przypadku udzielana jest pożyczka konsumencka na dużą skalę. Kwota pożyczki pod zastaw jest bezpośrednio związana z wartością zabezpieczenia lub oceną skuteczności innych gwarancji. Okres, na jaki udzielana jest pożyczka, zależy od jej rodzaju. Czyli kredyt samochodowy udzielany jest na okres do 10 lat, kredyty konsumpcyjne na 5-7 lat, kredyt na zakup nieruchomości – na maksymalnie 30 lat. W tym drugim przypadku ograniczeniem jest wiek kredytobiorcy, który osiągnie do czasu spłaty kredytu (limit wynosi 75 lat).
Umowa i wniosek o pożyczkę
Umowa pożyczki pod zastaw jest sporządzona w formie przyjętej przez instytucję kredytową i podpisana przez obie strony transakcji. Umowa zastawu zawiera informacje o jej przedmiocie, wycenie, obowiązkach i prawach obu stron. Jeżeli nieruchomość pełni funkcję podatku, to taka umowa wymaga potwierdzenia notarialnego.
Aby uzyskać pożyczkę pod zastaw, musisz:
- złożyć wniosek w urzędzie lub na oficjalnej stronie internetowej banku;
- dostarczyć niezbędne dokumenty (paszport, rachunek zysków i strat, dokumenty dotyczące przedmiotu zastawu);
- znajdź poręczyciela (jeśli to konieczne).
Wniosek kredytowy zawiera jedynie informacje ogólne. Nawet jeśli bank to zaakceptuje, w przypadku braku niektórych dokumentów lub niespełnienia warunków, instytucja kredytowa ma prawo odmówić udzielenia kredytu.
