Pożyczki pod zastaw ruchomości lub nieruchomości udziela większość banków w naszym kraju. Taka pożyczka różni się od reszty tym, że można ją uzyskać w dość krótkim czasie.
Pożyczka pod zastaw jest często nazywana inaczej - pożyczka pod zastaw. Pod tym pojęciem rozumie się fundusze kredytowe emitowane przez banki pod warunkiem zabezpieczenia przez pożyczkodawcę: nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych; działka; pojazd; inne prawa majątkowe. Sposoby spłaty takiego kredytu mogą się różnić i zależeć od banku oraz preferencji pożyczkodawcy.
Najistotniejszym faktem, który należy zrozumieć, jest to, że największa kwota kredytu zabezpieczonego znajduje się na poziomie 80% szacowanej wartości zabezpieczenia, w przypadku gdy nieruchomość zachowuje się jak ona (nie starsza niż 10 lat), oraz 70% - w przypadku kredytu pieniądze wydawane są na zabezpieczenie ruchomości. Jednocześnie samochód może być używany do tych celów tylko wtedy, gdy do czasu wygaśnięcia umowy pożyczki wiek samochodu nie przekroczy 5-7 lat.
Można odnieść wrażenie, że pożyczka pod zastaw nieruchomości jest korzystna zarówno dla instytucji pożyczkowej, jak i dla klienta. Z jednej strony klient otrzymuje brakującą kwotę pieniędzy, która nie jest uzależniona od wysokości oficjalnego wynagrodzenia, z drugiej strony bank zmniejsza swoje ryzyko dzięki zabezpieczeniu. Oczywista zaleta – wiele instytucji pożyczkowych oferuje preferencyjne oprocentowanie kredytów z zabezpieczeniem.
Do głównych kosztów związanych z uzyskaniem takiej pożyczki należy prowizja za wydanie środków pożyczkowych lub prowizja za ich przekazanie. Będziesz musiał również zapłacić za usługi notariusza za wsparcie dokumentacyjne przy wykonywaniu umów bankowych dotyczących zastawu nieruchomości. Dodatkowe koszty obejmują ubezpieczenie zastawionego mienia, ubezpieczenie na życie kredytobiorcy od następstw nieszczęśliwych wypadków i ryzyka śmierci.
Aby otrzymać pożyczkę pod zastaw, będziesz musiał zebrać i przynieść do banku następujący pakiet dokumentów:
- Paszport pożyczkobiorcy, jego/jej współmałżonka, jeśli pożyczkobiorca pozostaje w związku małżeńskim;
- Kod identyfikacyjny pożyczkobiorcy i współmałżonka;
- Akt małżeństwa;
- Dokumenty dotyczące tytułu własności (ruchomego lub nieruchomego).
Po zapoznaniu się z podstawowym pakietem dokumentów i uzyskaniu opinii o udzieleniu pożyczki pod zastaw, pożyczkobiorca będzie musiał dodatkowo przygotować:
- Dokument potwierdzający prawo własności, czyli umowa sprzedaży, darowizny itp.;
- Paszport osobisty i kod wszystkich osób zarejestrowanych w nieruchomości mieszkalnej, które są przyjmowane za kaucją;
- Charakterystyka referencyjna z WIT dla przestrzeni życiowej pożyczkobiorcy;
- Paszport techniczny do mieszkania;
- Zaświadczenie zarejestrowanych lokatorów z urzędu mieszkaniowego wg Formularza nr 3.
