Oszacowanie lokalne jest podstawowym dokumentem szacunkowym. Są one pokrywane z pewnymi rodzajami prac i kosztów dla każdego obiektu budowlanego: budynków, konstrukcji, ogólnych prac na placu budowy. Podstawą do obliczenia lokalnego kosztorysu jest zakres prac i niezbędne materiały, które są określane podczas opracowywania dokumentacji roboczej i rysunków.
Instrukcje
Krok 1
Podziel koszty, które są brane pod uwagę w lokalnym oszacowaniu na cztery grupy: budowa, prace instalacyjne, koszt narzędzi i sprzętu oraz inne koszty. Na podstawie roboczej dokumentacji budowlanej określ przyszły zakres prac, zakres i ilość potrzebnych narzędzi, zapasów, wyposażenia i mebli. Wybierz szacunkowe standardy obowiązujące w bieżącym okresie i uwzględnij wartość rynkową wyposażenia, mebli, stanów magazynowych oraz bezpłatne ceny i taryfy na materiały budowlane i wykończeniowe.
Krok 2
Określ rodzaj pracy, dla której zostanie sporządzony kosztorys: specjalne prace budowlane, wewnętrzne prace hydrauliczne, prace wykończeniowe, wewnętrzne prace elektryczne, planowanie pionowe, zakup narzędzi i sprzętu itp. Jeśli obiekt jest złożony i duży, którego budowa jest podzielona na kompleksy rozruchowe, dla tego samego rodzaju prac można wykonać kilka lokalnych schematów.
Krok 3
W każdym lokalnym oszacowaniu pogrupuj dane w sekcje dla poszczególnych elementów konstrukcyjnych konstrukcji, rodzaju pracy i urządzeń zgodnie z technologiczną sekwencją prac. Oprócz prac budowlanych sekcje odzwierciedlają prace związane z układaniem komunikacji, zaopatrzeniem w gaz, wentylacją i klimatyzacją, pracami elektrycznymi, oprzyrządowaniem i automatyzacją, zakupem i instalacją urządzeń technologicznych. Dopuszcza się podział obiektu na część podziemną i nadziemną.
Krok 4
Uwzględnij koszty bezpośrednie, koszty ogólne i szacunkowe zyski w lokalnych szacunkach.. Do kosztów bezpośrednich zalicza się płace pracowników, koszt eksploatacji sprzętu, koszt materiałów z dekodowaniem linijka po linijce. Naliczaj koszty ogólne i szacowany zysk na koniec wyceny, po łącznej kwocie kosztów bezpośrednich. W celu obliczenia kosztów ogólnych należy skorzystać ze stawek kosztów ogólnych podanych w aktualnych dokumentach zawierających wytyczne.
