Uruchomienie to ostatni etap budowy. Artykuł 55 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej określa procedurę oddania obiektu nieruchomości do użytku. W celu uruchomienia należy uzyskać specjalne zezwolenie.
Instrukcje
Krok 1
Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji to dokument poświadczający wykonanie budowy, przebudowy, remontu obiektu nieruchomości w całości zgodnie z pozwoleniem na budowę takiego obiektu, planem zagospodarowania przestrzennego działki, na której wybudowano obiekt wraz z dokumentacją projektową. Aby uzyskać takie zezwolenie, deweloper musi wystąpić do uprawnionego organu (federalnego organu wykonawczego, organu wykonawczego podmiotu wchodzącego w skład federacji lub samorządu terytorialnego) o zezwolenie na oddanie obiektu do użytku.
Krok 2
Wraz z wnioskiem do uprawnionego organu należy również złożyć:
1. dokumenty dotyczące działki - umowa dzierżawy lub kupna-sprzedaży, zamówienie na oddanie działki w dzierżawę lub własność. Te. dokumenty tytułowe.
2. pozwolenie na budowę.
3. plan urbanistyczny działki (GPZU).
4. akt odbioru obiektu przez klienta (jeżeli budowa była realizowana na podstawie umowy).
5. dokumenty potwierdzające zgodność obiektu z przepisami technicznymi, dokumentacja projektowa. Takie dokumenty muszą być podpisane przez dewelopera.
6. dokumenty potwierdzające zgodność obiektu z warunkami technicznymi.
7. Zawarcie organu nadzoru budowlanego.
8. układ obiektu.
W niektórych przypadkach mogą być również wymagane inne dokumenty.
Krok 3
Zezwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji jest wydawane w formie określonej prawem. Powinien wyświetlać informacje o obiekcie w ilości niezbędnej do realizacji państwowej rejestracji katastralnej obiektu. W rzeczywistości obecność zezwolenia jest podstawą do umieszczenia obiektu w państwowej rejestracji katastralnej.
Krok 4
Jeśli odmówiono Ci zezwolenia na uruchomienie, odmowę można zaskarżyć w sądzie. Ustawodawstwo zawiera jednak szereg powodów, dla których organy państwowe mają prawo odmówić wydania takiego zezwolenia. To:
1. brak wymaganych dokumentów.
2. niezgodność wybudowanego obiektu z wymaganiami GPZU.
3. niezgodność wybudowanego obiektu z pozwoleniem na budowę i dokumentacją projektową.
