Przy wynajmie mieszkania sporządzana jest umowa między właścicielem a najemcą, która określa wszystkie warunki, w tym przekazanie pieniędzy za wynajmowane mieszkanie. Wszystkie klauzule umowy muszą być ściśle przestrzegane przez obie strony.
Czy to jest to konieczne
- - Umowa najmu;
- - pokwitowania płatności;
- - paragon od właściciela.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli wynajmujesz mieszkanie, masz umowę określającą tryb płatności. Za obopólną zgodą wynajmującego możesz płacić czynsz raz w roku, pół roku, kwartalnie lub co miesiąc. Najczęściej umowa zawierana jest z dołączoną klauzulą o comiesięcznej wpłacie i tylko w przypadku dłuższego wyjazdu właściciel mieszkania otrzymuje z góry zaliczkę na czynsz.
Krok 2
Niezależnie od tego, po jakim czasie jesteś zobowiązany do zapłaty czynszu, przy przekazywaniu środków musisz posiadać dokumenty potwierdzające fakt wpłaty. Jeśli zgodziłeś się z wynajmującym na przelew środków na jego konto bankowe lub przekazem pocztowym, zachowaj dokumenty finansowe potwierdzające wpłatę.
Krok 3
Przenosząc czynsz z ręki do ręki, uzyskaj od wynajmującego potwierdzenie, że otrzymał pełną kwotę. Paragon musi wskazywać nie tylko wysokość czynszu, ale także datę. W dokumencie zawrzyj również szczegółowy opis: kto, kiedy, na co, od kogo otrzymał środki.
Krok 4
Nieprzestrzeganie tych prostych warunków może później spowodować duże problemy. Jeśli nie masz dokumentów finansowych lub paragonów potwierdzających fakt zapłaty za wynajmowane mieszkanie, pozbawiony skrupułów właściciel może w każdej chwili wynająć mieszkanie innym lokatorom i oświadczyć w trakcie postępowania sądowego, że nie otrzymał pieniędzy.
Krok 5
Proszę pamiętać, że najem może zostać rozwiązany jednostronnie zgodnie z Kodeksem Cywilnym w przypadku nieopłacania czynszu najemcy w terminie. Rachunki i pokwitowania potwierdzą, że zapłaciłeś w całości czynsz w terminie. Dlatego przyczyną jednostronnego rozwiązania umowy nie może być roszczenie o zwłokę w zapłacie za mieszkanie.
