Zabezpieczenie w praktyce bankowej jest najczęstszą formą zabezpieczenia zwrotu środków kredytowych. W celu określenia stosunku wartości zabezpieczenia do kwoty kredytu dokonuje się oceny i ustalenia rzeczywistej wartości rynkowej przedmiotu. Ta procedura jest zwykle obsługiwana przez niezależną firmę oceniającą.
Instrukcje
Krok 1
Wybierz firmę wyceniającą. Z reguły banki zdecydowanie zalecają kontakt z konkretnymi firmami, z którymi mają partnerstwa. Należy zauważyć, że możesz samodzielnie wybrać rzeczoznawcę, ale jednocześnie wybrać firmę, która ma dobrą reputację i od dawna działa na tym rynku.
Krok 2
Skontaktuj się z pracownikami firmy rzeczoznawczej, aby uzyskać listę dokumentów potrzebnych do wypełnienia umowy i sporządź raport. Jeśli zabezpieczeniem jest mieszkanie, będziesz potrzebować umowy kupna-sprzedaży, świadectwa własności, paszportu katastralnego i planu z WIT, kopii paszportu właściciela oraz dokumentów potwierdzających fakt obciążenia.
Krok 3
Podpisz umowę wyceny. Procedurę tę można przeprowadzić w siedzibie firmy wyceniającej lub bezpośrednio w miejscu zabezpieczenia. W takim przypadku z reguły konieczne będzie przekazanie zaliczki w wysokości 50-100% całkowitego kosztu pracy. Nie zapomnij poprosić o paragon kasowy, który potwierdzi przekazanie pieniędzy za usługę. Będzie to potrzebne w przypadku, gdy rzeczoznawca nie dostarczy raportu na czas.
Krok 4
Ustal datę i godzinę oceny zabezpieczenia. Jednocześnie zostanie przeprowadzona szczegółowa inspekcja nieruchomości i sfotografowane główne punkty. Jeśli zastawiasz mieszkanie, zbadane zostanie również wejście i teren dziedzińca. Wskazane jest, aby oględziny wyznaczyć na dzień, aby zdjęcia obiektu były wyraźne i jasne, ponieważ z powodu słabego oświetlenia niektóre punkty mogą być zamazane, co może mieć wpływ na ocenę.
Krok 5
Uzyskaj gotowy raport z oceny zabezpieczenia. Wszystkie strony muszą być zbindowane i ponumerowane, na końcu musi znajdować się pieczęć firmy oraz podpisy co najmniej dwóch rzeczoznawców. Kolejna kopia dokumentu jest wysyłana do banku, w którym zamierzasz ubiegać się o pożyczkę.
