Często, aby założyć własny biznes lub zbudować wymarzony dom, trzeba wynająć grunt, ale doświadczenie pokazuje, że nie zawsze jest to łatwe. Przyczyny w tym przypadku mogą być bardzo różne: od niewiedzy, z którą instytucją się skontaktować, po brak możliwości zebrania potrzebnych dokumentów. Między innymi pakiety dostarczonych dokumentów mogą się znacznie różnić w zależności od tego, na jakie cele i jaki rodzaj gruntu (pod względem własności i wielkości) zdecydowałeś się wynająć.
Czy to jest to konieczne
pakiet dokumentów do dzierżawy gruntu, dokumenty wypłacalności, wniosek o dzierżawę
Instrukcje
Krok 1
Przed wynajmem gruntu należy dokładnie przemyśleć strategię jego użytkowania. Ten punkt może mieć znaczenie w rozmowach z przedstawicielami administracji gruntowej lub osobami odpowiedzialnymi za dzierżawę gruntów.
Krok 2
Pamiętaj też, aby zastanowić się, jak długo będziesz potrzebować dzierżawionej działki. Jest to ważne przy ustalaniu kosztów czynszu i warunków płatności za użytkowanie gruntu. Jeśli zdecydujesz się wynająć dużą działkę, lepiej kupić ją na aukcjach lub aukcjach. Będzie Cię to kosztować mniej, a proces rejestracji zajmie znacznie mniej czasu niż w przypadku standardowej dzierżawy.
Krok 3
Zdecyduj, jakiego rodzaju ziemi potrzebujesz, a jednocześnie zwróć uwagę na to, kto jest jej właścicielem. W każdym razie proces najmu powinien przebiegać w kilku logicznych i legislacyjnych etapach. Pierwszą rzeczą, od której należy zacząć, jest stwierdzenie, kto jest właścicielem ziemi. Musisz go zdobyć z wymiaru sprawiedliwości.
Krok 4
Uzyskaj wyciąg z ujednoliconego państwowego rejestru praw w samorządach lokalnych z potwierdzeniem, kto jest właścicielem prawa do działki. Takie oświadczenie zazwyczaj sporządzane jest w ciągu kilku dni na Twoją prośbę. Wniosek składa się w regionalnym komitecie wykonawczym.
Krok 5
Odbierz pakiet dokumentów, które zostaną Ci polecone przy podejmowaniu decyzji o dzierżawie gruntu. Może zawierać nie tylko oświadczenia o wypłacalności, ale także dokumenty majątkowe.
Krok 6
Zawrzeć umowę najmu po uzyskaniu zgody na jej przeprowadzenie. Wszystkie dokumenty muszą być poświadczone notarialnie i podpisane przez dwie (lub więcej) strony bezbłędnie. Po zawarciu umowy najmu informacja o prawie własności musi zostać przekazana odpowiednim urzędom, które pomogą Państwu w przyszłości rozwiązać liczne pytania dotyczące własności i warunków użytkowania gruntów.
