Działkami administruje gmina lokalna. Aby uzyskać dzierżawę działki pod budowę sklepu, należy skontaktować się z administracją z wnioskiem o udział w aukcji lub w kolejce.
Czy to jest to konieczne
- - podanie;
- - paszport;
- - zaświadczenie indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej;
- - otrzymanie wpłaty za udział w aukcji.
Instrukcje
Krok 1
Możesz dostać działkę wystarczająco szybko, poza kolejnością, jeśli weźmiesz udział w aukcji. Na aukcji działki dzierżawione są obywatelom pod budowę, w tym obiekty do prowadzenia działalności gospodarczej. Do tej kategorii należy budowa sklepów.
Krok 2
Aby wziąć udział w aukcji należy złożyć wniosek do administracji powiatu, przedstawić paszport, zaświadczenie o indywidualnym przedsiębiorcy lub osobie prawnej. Będziesz także musiał zapłacić 12-15% zabezpieczenia od pierwotnej ceny gruntu, ogłoszonej na aukcji.
Krok 3
Przedstawiciele komisji gospodarowania gruntami poinformują Cię z wyprzedzeniem o rozpoczęciu aukcji w formie pisemnej. Zwycięzcą licytacji zostaje ten, kto zaoferuje wyższą cenę za prawo do dzierżawy działki. Jeśli nie możesz wygrać licytacji, możesz wziąć udział w następnej aukcji lub odzyskać przedpłaconą kwotę.
Krok 4
W przypadku wygranej aukcji zostanie zawarta umowa najmu na czas określony, w trakcie której jesteś zobowiązany do całkowitego wybudowania sklepu i oddania go do użytku. Jeśli nie udało Ci się ukończyć budowy na czas, kwota wynajmu witryny wzrośnie kilkakrotnie. Warunki najmu mogą być dowolne, a administracja zawiera je według własnego uznania, najczęściej nie dłużej niż 5 lat.
Krok 5
Umowa najmu podlega rejestracji państwowej w Federalnym Urzędzie Państwowego Centrum Rejestracji. Musisz skontaktować się z określonym ośrodkiem z podaniem, paszportem, umową i kserokopią.
Krok 6
Po zakończeniu budowy sklepu działka zostanie przeniesiona na Twoją własność za 2,5% wartości katastralnej.
Krok 7
Jeśli nie planujesz brać udziału w aukcji, możesz zdobyć działkę pod budowę sklepu w ogólnej kolejce, co może potrwać kilka lat.
Krok 8
Aby wejść do kolejki, należy złożyć wniosek do administracji, przedstawić paszport i zaświadczenie indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej. Ziemia zostanie ci wydzierżawiona. Za trzy lata będziesz mógł go przejąć na własność na preferencyjnych warunkach dla wartości katastralnej
