Czy Można Przejąć Mieszkanie Zakupione Z Kapitałem Macierzyńskim?

Czy Można Przejąć Mieszkanie Zakupione Z Kapitałem Macierzyńskim?
Czy Można Przejąć Mieszkanie Zakupione Z Kapitałem Macierzyńskim?

Wideo: Czy Można Przejąć Mieszkanie Zakupione Z Kapitałem Macierzyńskim?

Wideo: Czy Można Przejąć Mieszkanie Zakupione Z Kapitałem Macierzyńskim?
Wideo: Sprzątanie salonu „u kogoś” cz 1 Motywacyjne sprzątanie 💪🏻 Posprzątaj ze mną 🤩Uporządkowana 2024, Marsz
Anonim

Młodzi rodzice, którzy mają zaległe długi administracyjne, często interesują się tym, czy możliwe jest przejęcie mieszkania zakupionego z kapitałem macierzyńskim. Prawdopodobieństwo zastosowania takiego środka przez państwo istnieje jednak tylko pod pewnymi warunkami.

Czy można przejąć mieszkanie zakupione z kapitałem macierzyńskim?
Czy można przejąć mieszkanie zakupione z kapitałem macierzyńskim?

Metody zajęcia majątku dłużnika określa ustawa federalna „O postępowaniu egzekucyjnym”. Zgodnie z nim, nieruchomość to majątek osobisty, który można odpisać na rachunku istniejącego zadłużenia (do organizacji państwowych i kredytowych, a także osób cywilnych i prawnych). Niemniej jednak art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że mieszkanie nie podlega windykacji, jeśli jest jedynym mieszkaniem dla dłużnika i członków jego rodziny.

Artykuł 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej nie ma zastosowania do mieszkań obciążonych hipoteką. Jego właściciel jest obciążony zobowiązaniami finansowymi wobec instytucji kredytowej, a pełne prawo do zbycia i innych transakcji z nieruchomościami przechodzi na niego dopiero po całkowitym spłaceniu długu wobec banku. Tak więc mieszkanie hipoteczne może zostać wycofane na spłatę zadłużenia, nawet jeśli kapitał macierzyński został wykorzystany jako zaliczka.

Jeśli mieszkanie zostało zakupione z kapitałem macierzyńskim i nie jest hipoteką, w celu dalszego wyjaśnienia warto odwołać się do ustawy federalnej „O dodatkowych środkach wsparcia państwa dla rodzin z dziećmi”. Zgodnie z nią przestrzeń życiowa zakupiona za kapitał macierzyński jest sformalizowana jako wspólna własność wszystkich członków rodziny, w tym dzieci. Każdy z nich otrzymuje udział w nieruchomości, zgodnie z zawartą umową sprzedaży lub obowiązującym prawem.

Z powyższego wynika, że środki mające na celu przejęcie majątku od dłużnika należy stosować z uwzględnieniem wielkości jego udziału w lokalu mieszkalnym. Jeżeli mieszkanie nie jest jedynym miejscem zamieszkania dłużnika i członków jego rodziny, w trakcie postępowania egzekucyjnego dłużnik może zostać pozbawiony swojego udziału, ale nie całego majątku. W takim przypadku zajęcie mienia powinno nastąpić w porozumieniu z innymi udziałowcami lokalu iz uwzględnieniem ich interesów.

Jeśli mieszkanie jest jedynym, w którym mieszka dłużnik i członkowie jego rodziny, w tym małoletnie dzieci, ostateczna decyzja zapada na korzyść właścicieli. Oznacza to, że część osoby, która naruszyła prawo i ma dług, podlega aresztowaniu: obywatel jest pozbawiony praw do niego do czasu pełnej spłaty istniejącego długu.

Zatrzymanie trwa do czasu spłaty długu lub osiągnięcia przez dzieci pełnoletności pozwanego, kiedy to będą mogły samodzielnie rozporządzać posiadanym udziałem w nieruchomości. Jeżeli następnie wszyscy uczestnicy współwłasności lub współwłasności zgodzą się zbyć majątek dłużnika, sąd lub wierzyciel ma prawo zażądać od niego sprzedaży jego udziału i skierowania wpływów ze sprzedaży na spłatę istniejącego długu.

Należy zauważyć, że udział nieruchomości w areszcie nie może być sprywatyzowany lub przekazany w posiadanie innych osób lub organizacji przez uczestników majątku wspólnego. W przypadku bezczynności z ich strony, jak również ze strony dłużnika, wierzyciel lub sąd mają prawo do odzyskania istniejącego długu poprzez sprzedaż zajętego udziału w nieruchomości na publicznej licytacji.

Komornicy lub organizacje kredytowe nie mają prawa do zajęcia całego majątku lub jego udziału od dłużnika bez uprzedniego powiadomienia o tych czynnościach. Po wydaniu przez sąd określonej decyzji, do dłużnika wysyłany jest tytuł egzekucyjny z wezwaniem do spłaty długu w określonym terminie. W przeciwnym razie zostaną wobec niego zastosowane środki określone w tym samym dokumencie (biorąc pod uwagę interesy innych krewnych mieszkających w mieszkaniu i będących jego właścicielami).

Zalecana: