Kapitał macierzyński to dodatkowy środek wsparcia dla rodzin z dziećmi. Jest on udostępniany od 1 stycznia 2007 r. do chwili obecnej. Fundusze Matkap mogą być wykorzystywane do kilku celów, z których jednym jest poprawa warunków życia, w tym zakup mieszkania.
Kapitał macierzyński (rodzinny) jest ustanowiony ustawą federalną z dnia 29 grudnia 2006 r. Nr 256-FZ „O dodatkowych środkach wsparcia państwa dla rodzin z dziećmi”. Ten środek pomocy państwa jest przewidziany na narodziny drugiego i kolejnych dzieci. Prawo do otrzymywania środków z budżetu federalnego na mocy tej ustawy jest sformalizowane w zarządzaniu funduszem emerytalnym w miejscu zamieszkania po przedstawieniu odpowiednich dokumentów. Prawo to przyznaje się wnioskodawcy poprzez wydanie zaświadczenia o udzieleniu kapitału macierzyńskiego (rodzinnego).
W 2018 roku kwota matkap wynosi 453.026 rubli. Fundusze te można skierować na kilka celów:
- poprawa warunków życia,
- kształcenie dzieci,
- zwiększenie dotowanej części matki dziecka,
- zakup towarów i usług dla dzieci niepełnosprawnych w celu ich przystosowania społecznego i integracji ze społeczeństwem.
Od 1 stycznia 2018 r. możliwe jest dysponowanie macierzyńskimi funduszami kapitałowymi poprzez kierowanie ich na comiesięczne wpłaty na drugie dziecko urodzone od 1 stycznia 2018 r., jeśli średnia miesięczna rodzina per capita jest mniejsza niż 1,5-krotność poziomu egzystencji, gdyż a także zapłacić za edukację przedszkolną instytucji, nie czekając, aż dziecko ukończy trzy lata.
Jak pokazują statystyki, najbardziej pożądanym (92%) kierunkiem funduszy matkap jest poprawa warunków życia. Kapitał macierzyński można wykorzystać na spłatę kredytu hipotecznego lub jako zadatek na kredyt hipoteczny, nie czekając na ukończenie przez dziecko trzech lat.
Za pomocą kapitału macierzyńskiego możesz kupić:
- apartament,
- dom,
- Pokój,
- udział w budynku mieszkalnym.
Można to zrobić na różne sposoby. Najczęstszym z nich jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Co więcej, obecnie środki kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) mogą być przeznaczone na zaliczkę. Ale fundusz emerytalny przekaże go do banku, ale sam wnioskodawca nie otrzyma tych pieniędzy. Zostaną one przekazane przelewem bankowym.
Wcześniej głównym warunkiem udostępnienia macierzyńskiego funduszu kapitałowego przez Fundusz Emerytalny było ukończenie przez dziecko trzech lat. Teraz możesz kupić mieszkanie bez czekania przez trzy lata. Jeśli mówimy o kredycie hipotecznym, posiadacz zaświadczenia, przy pomocy FIU, może wysłać pomoc publiczną w całości i wcześniej – na spłatę kredytu hipotecznego lub wpłatę wstępną.
Można jednak obejść się bez kredytu hipotecznego i pożyczki. Na przykład, jeśli rodzina ma wystarczający poziom dochodów i była w stanie zgromadzić niewielką ilość kapitału w określonym czasie, a łączna kwota ze środków pomocy publicznej wystarczy na zakup mieszkania bez przyciągania dodatkowego (pożyczonego) pieniądze, przy zakupie mieszkania lub domu nie pojawią się żadne problemy organizacyjne. Aby to zrobić, wystarczy zawrzeć umowę kupna-sprzedaży i zawrzeć w niej klauzulę stwierdzającą, że brakująca kwota zostanie przekazana na konto sprzedawcy z rosyjskiego funduszu emerytalnego metodą bezgotówkową. Zwykle środki z FIU są odbierane w ciągu 1-2 miesięcy.
Również, jeśli uzgodnisz ze sprzedawcą, mieszkanie można kupić na raty, płacąc macierzyńskie fundusze kapitałowe jako dług główny. W umowie sprzedaży w tym przypadku konieczne jest również określenie wszystkich punktów spłaty zadłużenia przez kupującego.
Płatności na raty są dość często oferowane nabywcom mieszkań w nowym budynku. Ale do tego konieczne jest jasne określenie wszystkich warunków transakcji w umowie zawartej między stronami. Fundusz Emerytalny powinien otrzymać pełną informację o zbywcy i nabytej nieruchomości, po przestudiowaniu których zostanie podjęta decyzja o przekazaniu środków matki zbywcy.
Transakcje kupna i sprzedaży nieruchomości między krewnymi nie są zabronione. Wyjątkiem są krewni. Środki te są podejmowane w celu zapobieżenia nielegalnej realizacji certyfikatu, a tym samym popełnianiu oszukańczych działań. Jeśli jednak mówimy o umorzeniu udziału w mieszkaniu, aby mieszkanie było w całości własnością rodziny z kapitałem macierzyńskim, możliwe są transakcje kupna i sprzedaży.
Rodzina może kupić nieruchomość na podstawie umowy kredytowej. Aby to zrobić, musisz znaleźć mieszkanie, skontaktować się z organizacją kredytów hipotecznych, dowiedzieć się, czy fundusz emerytalny z nim współpracuje. Następnie musisz dostarczyć niezbędne dokumenty do FIU i organizacji udzielającej pożyczki. W większości przypadków organizacje kredytowe zajmują się wszystkimi kwestiami związanymi z formalnościami i umowami kupna-sprzedaży, znacznie ułatwiając życie klientowi. Umowa musi określać, ile kupujący wpłaci jako kaucję i jak długo środki matkap zostaną przekazane sprzedającemu. Z reguły organizacja przekazuje wymaganą kwotę klientowi po zatwierdzeniu przez FIU alokacji środków na mieszkanie i zwrocie kwoty pożyczki. Zwykle ten okres wynosi dwa miesiące. Do tego czasu nieruchomość nabyta przez właściciela certyfikatu jest zastawiona przez organizację udzielającą pożyczki. Gdy tylko FIU przekaże jej środki matkap, kupujący musi usunąć obciążenie z mieszkania.
