Wycena przedsiębiorstwa to procedura, której celem jest obliczenie pełnej wartości przedsiębiorstwa lub organizacji lub udziału w nich. Może to być jednak konieczne z różnych powodów. W każdym razie każdy lider ma problemy z jego wdrożeniem. Bez znajomości wartości firmy dość trudno jest podjąć świadomą decyzję o sprzedaży praw właściciela. Mówiąc prościej, wartość firmy jest odzwierciedleniem jej wyników.
Instrukcje
Krok 1
Wycenę biznesową należy przeprowadzić w kilku etapach. Po pierwsze, konieczne jest zebranie wszelkich informacji o przedmiocie oceny, a także analiza wiarygodności wszystkich zebranych danych.
Krok 2
Następnie musisz przeanalizować i zbadać rynek, na którym działa ta firma. Następnie powinieneś rozważyć podobne kompleksy nieruchomości, które są w stanie generować dochód na rynku.
Krok 3
Następnie konieczne jest przeprowadzenie kalkulacji poprzez dobór metod i podejść do wyceny przedsiębiorstw, które są odpowiednie dla założonego celu. Jednocześnie do oceny przedsiębiorstwa stosuje się trzy główne podejścia: dochodowe, kosztowne i porównawcze.
Krok 4
Podejście dochodowe polega na ocenie wartości firmy poprzez obliczenie bieżącej wartości od oczekiwanego zysku. Tym samym dochód przedsiębiorstwa uważany jest za podstawowy czynnik determinujący wartość wartości biznesowej. Oznacza to, że im wyższy dochód, tym wyższy koszt. W tym przypadku dochód (oczekiwany) obliczany jest na podstawie kompleksu majątkowego przedsiębiorstwa, ogólnych czynników ekonomicznych, perspektyw rozwoju przedsiębiorstwa, zależności branżowych, czasu uzyskania korzyści, ryzyka związanego z prowadzeniem tej działalności oraz generowanie zysku, przeszłe wyniki prowadzenia działalności gospodarczej, koszt pieniądza w zależności od czasu…
Krok 5
Metoda kapitalizacji dochodu, jak również dyskontowanie przepływów, jest bardziej powszechna i istotna we współczesnych warunkach rosyjskich poprzez podejście dochodowe. Metoda kapitalizacji opiera się na pomiarze efektywności wykorzystania aktywów do generowania z nich dochodu. Metodę tę można zastosować, jeśli prognozowany dochód jest stabilny w czasie i dodatni, a stopa dochodu jest łatwa do przewidzenia.
Krok 6
Metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych opiera się na ich projekcjach, które następnie dyskontowane są ze względu na wydłużenie w czasie, według samej stopy dyskontowej, która pozwala na określenie bieżącej wartości przyszłych przychodów.
Krok 7
Podejście porównawcze polega na porównaniu ocenianego przedsiębiorstwa z podobnymi przedsiębiorstwami, które są sprzedawane na wolnym rynku na innych równych warunkach. Dla zastosowania tego podejścia źródłami informacji są otwarte giełdy, rynek przejęć, a także wcześniejsze transakcje z aktywami w danym przedsiębiorstwie. Zaletą takiego podejścia jest to, że rzeczywista wartość będzie odzwierciedlała wyniki wszystkich działań firmy, ale cena transakcyjna będzie odzwierciedlała sytuację na danym rynku.
Krok 8
Podejście kosztowe polega na wycenie firmy pod kątem poniesionych kosztów. Najczęściej wartość księgowa aktywów nie jest definicją rzeczywistej wartości rynkowej. Dlatego zadaniem oceny firmy jest bardzo uważna ich ponowna ocena. Następnie należy od uzyskanego wskaźnika odjąć wartość bieżącą zobowiązań, uzyskując w ten sposób szacunkową wartość kapitału własnego organizacji.
Krok 9
Po wybraniu metody i przeprowadzeniu analizy konieczne jest uzgodnienie uzyskanych wyników.
Krok 10
Należy sporządzić raport z oceny przedsiębiorstwa, który wyjaśnia uzyskane wyniki i wyjaśnia cały przebieg procedury oceny przedsiębiorstwa.
