Wielu, dokonując zakupu i sprzedaży mieszkania, zastanawia się, jak prawidłowo przelać na nie pieniądze. Kwota ta jest zwykle dość duża, więc istnieje ryzyko oszustwa lub rabunku. W związku z tym należy przemyśleć moment przekazania środków.
Instrukcje
Krok 1
Otwórz sejf. Przed podpisaniem umowy z federalną służbą rejestracyjną sprzedawca i kupujący przychodzą do banku i w obecności pracowników przeliczają kwotę pieniędzy. Środki są deponowane w sejfie, otwieranym z obu stron. Jednocześnie dostęp do niego można uzyskać tylko poprzez jednoczesny kontakt z bankiem. Następnie zarejestruj transakcję kupna i sprzedaży mieszkania i wróć do banku, gdzie sprzedający otrzyma swoje pieniądze.
Krok 2
Przelej pieniądze po podpisaniu umowy sprzedaży. W takim przypadku umowa określa okres, do którego należy dokonać kalkulacji. Zgodnie z klauzulą 5 art. 488 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej mieszkanie w tym przypadku jest uznawane za zastaw od sprzedawcy do czasu spłaty długu przez kupującego. W rzeczywistości kredyt hipoteczny jest udzielany na krótki okres bez oprocentowania. Należy zauważyć, że ta metoda jest bardzo korzystna w tym sensie, że taka transakcja jest rejestrowana w ciągu 5 dni roboczych. Po przekazaniu przez kupującego pełnej kwoty, sprzedający informuje organ rejestracji nieruchomości o wygaśnięciu zastawu.
Krok 3
Zachowaj ostrożność przy przekazywaniu gotówki za mieszkanie z ręki do ręki. Ta metoda płacenia za mieszkanie jest bardzo niebezpieczna, ponieważ musisz mieć przy sobie dużą kwotę. Trudności mogą pojawić się również przy przeliczaniu środków. Faktem jest, że sprzedawca może dyskretnie ukryć część kwoty pieniędzy, w wyniku czego kupujący będzie musiał dopłacić za „niedobór”. Konieczne jest uważne monitorowanie przeliczania gotówki.
Krok 4
Skorzystaj z usług notariusza, aby przelać pieniądze przy sprzedaży mieszkania. Przeliczy środki i sporządzi specjalną ustawę, która potwierdzi fakt ich przekazania. Jeśli sprzedawca odmówi podpisania umowy, będziesz mógł pokazać mu dokument, zgodnie z którym jest zobowiązany do zwrotu otrzymanej kwoty.
