Przy wyborze sprzętu do wypożyczenia najważniejsza jest cena. Leasing sprzętu może trwać godzinę, a może rok, ale w żadnym wypadku najemca nie powinien inwestować dużej sumy pieniędzy, w przeciwnym razie bardziej opłaca się mu nabyć sprzęt w swojej nieruchomości. Wybierając organizację oferującą swoje usługi najmu, najemca zazwyczaj dokonuje wyboru, kierując się zasadami minimalizacji kosztów.
Czy to jest to konieczne
Umowa dzierżawy sprzętu
Instrukcje
Krok 1
Aby obliczyć wynajem sprzętu na jeden rok, należy pomnożyć roczną opłatę amortyzacyjną za całkowite odtworzenie sprzętu przez procent wynajmu, który jest stopą zwrotu z wynajmowanej nieruchomości. Procent czynszu jest zwykle ustalany na 10%. Otrzymana kwota jest dzielona przez 100 i ponownie dodawana do rocznej kwoty odpisów amortyzacyjnych.
Krok 2
Konieczne jest obliczenie wysokości odpisów amortyzacyjnych poprzez pomnożenie wartości księgowej przedmiotu leasingu przez stawkę amortyzacyjną ustaloną zgodnie z klasyfikacją środków trwałych. Wartość księgowa ustalana jest na podstawie dokumentów księgowych, aw przypadku braku dokumentów zaangażowany jest niezależny rzeczoznawca. Otrzymaną kwotę należy podzielić przez 100.
Krok 3
Rzeczoznawcy najczęściej obliczają czynsz za sprzęt, mnożąc wartość rynkową sprzętu lub wartość rezydualną w bilansie przez stopę kapitalizacji lub stopę przewidywanej rocznej inflacji. Następnie do otrzymanej kwoty doliczany jest koszt przekazanego sprzętu.
Krok 4
Wysokość czynszu nie powinna być niższa niż wartość podatków, opłat, wszelkich innych wpłat do budżetu oraz odpisów amortyzacyjnych. Opłatę leasingową należy uiścić od dnia przekazania sprzętu najemcy zgodnie z protokołem odbioru do dnia wypowiedzenia lub rozwiązania umowy.
Krok 5
Leasingobiorca powinien ująć leasingowany sprzęt zarówno jako składnik aktywów, jak i jako zobowiązanie według najniższego szacunku na początku okresu leasingu. Koszty poniesione przez leasingobiorcę na ulepszenie przedmiotu leasingu, takie jak modernizacja i renowacja, zwiększają korzyści ekonomiczne w przyszłości, choć pierwotnie były oczekiwane z jego użytkowania i powinny być ujmowane jako inwestycja kapitałowa w budowę innych aktywów trwałych.
Krok 6
Leasingodawca ujmuje sprzęt jako należność w wysokości niegwarantowanej wartości końcowej pomniejszonej o przychody finansowe i minimalne opłaty leasingowe.
