Ulgowe kredyty mieszkaniowe lub hipoteki społeczne to jeden ze sposobów na uniknięcie niekończących się kolejek po darmowe mieszkania. Program ten został uruchomiony przez państwo w 2005 r. w ramach federalnego projektu „Affordable Housing” i jest przeznaczony dla słabszych społecznie grup ludności. Z tym, że preferencyjne kredyty na zakup mieszkania są, wszystko wydaje się jasne, ale jakie to są rodzaje, kto ma te kredyty i co najważniejsze, co jest do tego potrzebne, wiadomo niewielu.
Czy to jest to konieczne
Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba przede wszystkim być cierpliwym i wytrwałym, biegać po bandzie urzędów i stać godzinami w kolejkach, ale jeśli to cię nie powstrzyma, to kontynuuj
Instrukcje
Krok 1
Po pierwsze, musisz wiedzieć o rodzajach kredytów preferencyjnych. Mieszkańcy naszego kraju mają dostęp do 3 rodzajów hipoteki społecznej:
1. Dopłata do oprocentowania kredytu hipotecznego. Ten rodzaj kredytowania wiąże się ze spłatą przez państwo odsetek od kredytu hipotecznego – w całości lub w części. Jest to całkiem korzystne, jeśli weźmie się pod uwagę fakt, że odsetki od pożyczki w niektórych przypadkach sięgają nawet połowy całkowitej pożyczonej kwoty.
2. Dotacja do części kosztów mieszkania zaciągniętego na kredyt hipoteczny. Dotacja jest wydawana na opłacenie opłaty wstępnej, ale nie zawsze ją pokrywa. Wysokość tych dotacji najczęściej reguluje region budżetu, w którym kupowane jest mieszkanie.
3. Mieszkania komunalne na kredyt po preferencyjnych cenach. Ten rodzaj hipoteki społecznej nie jest jeszcze dostępny we wszystkich regionach. Jego istota polega na tym, że region buduje mieszkania i sprzedaje je bez dodatkowych opłat. Ten rodzaj kredytu hipotecznego jest przeznaczony dla rodzin o niskich dochodach, które znajdują się na liście oczekujących na poprawę warunków życia.
Krok 2
Po drugie, musisz zdecydować, czy jesteś wśród obywateli, którzy mają prawo do kredytów preferencyjnych. Program ten skierowany jest do osób oczekujących w kolejce do mieszkania, a także młodych rodzin, pracowników sektora publicznego, wojskowych i młodzieży. Z hipotek społecznych mogą korzystać różne kategorie ludności. Konieczne jest jedynie rozpoznanie przez odpowiednie władze potencjalnego kredytobiorcy potrzebującego lepszych warunków mieszkaniowych.
Krok 3
Po trzecie, trzeba dokładnie przestudiować wymagania banku udzielającego tego kredytu. Oprócz urzędów wymagania wobec potencjalnego kredytobiorcy stawiają również banki udzielające kredytu hipotecznego. Zasadniczo ich wymagania sprowadzają się do tego, że kredytobiorca ma obywatelstwo rosyjskie i zezwolenie na pobyt stały w regionie, w którym mieszkanie jest kupowane, pewien staż pracy w ostatnim miejscu pracy. Bank może również zobowiązać się do ubezpieczenia zakupionej nieruchomości na własne pieniądze. Lista wymagań wobec pożyczkobiorcy może się różnić w zależności od banku.
Maksymalny okres kredytu preferencyjnego dla hipoteki socjalnej sięga 30 lat z oprocentowaniem 10%, a dla hipoteki konwencjonalnej - 16%.
