Są właściciele domów, którzy bezpośrednio odmawiają płacenia za remont, ponieważ nie rozumieją, dokąd idą te pieniądze. A są tacy, którzy z jakiegoś powodu nie wiedzą, czy mają ten dług. Kary za dług w każdym przypadku będą takie same. Ale skąd wiesz, czy istnieje dług, zanim się pojawią?
Zgodnie z prawem opłata za remont kapitalny jest obowiązkiem każdego najemcy-właściciela budynku mieszkalnego. A jeśli dana osoba odmawia zapłaty i systematycznie tęskni za płatnościami, spółka zarządzająca ma prawo go pozwać. To prawda, dopiero po trzech miesiącach brakujących płatności.
O tym, czy najemca rzeczywiście ma dług, decyduje sąd, a jeśli tak, to jakie środki należy w tej sprawie podjąć. A tak przy okazji, według statystyk, większość takich roszczeń sąd zaspokaja na rzecz spółek zarządzających.
A gdy wyrok zostanie wydany, komornicy przyjdą do niespłacającego właściciela, aby odebrać od niego całą kwotę długu. Jeśli nie ma go w domu (lub dłużnik nie otworzy drzwi), komornicy zostawią pisemne zawiadomienie. I przyjdą, dopóki dług nie zostanie spłacony.
Jeżeli jednak od dnia pierwszej wizyty komorników upłyną 2 miesiące, a właściciel nadal nie zapłaci za remont kapitalny, komornicy będą mieli prawo odebrać mu majątek w ramach przymusowej spłaty długu.
Ponadto państwo zacieśnia w każdy możliwy sposób kontrolę nad niepłaceniem napraw kapitałowych. Na przykład dłużnicy mieszkający w mieszkaniach pod warunkiem czynszu socjalnego mogą być pozbawieni mieszkania. Osobom niepłacącym grozi wyłączenie ciepłej wody, a także prądu, mogą odciąć kanał ściekowy, choć jest to tylko dług na remonty kapitałowe.
Jak widzisz, to poważna sprawa i nie możesz sobie pozwolić na zaleganie z płatnościami. Ale skąd wiesz, czy właściciel ma dług? Można to zrobić na trzy sposoby:
- Właściciel może udać się bezpośrednio do działu finansowego firmy zarządzającej lub obsługującego dom funduszu naprawy kapitału i zapytać o zadłużenie. Numer telefonu firmy zarządzającej można odczytać na paragonie czynszu.
- Ponadto właściciel może odwiedzić stronę firmy zarządzającej: świadczone są tam różnorodne usługi, w tym możliwość zapoznania się ze szczegółowymi informacjami na temat dokonanych płatności i długów.
- Właściciel powinien przyjrzeć się pokwitowaniu czynszu: jeśli ma dług, znajdzie to odzwierciedlenie w nim. Dodatkowo CM wraz z takim paragonem może przesłać dodatkową fakturę, która będzie wskazywać należną kwotę.
Nawiasem mówiąc, nie wszystkie kategorie mieszkańców są zobowiązane do płacenia za poważne naprawy. Najemcy nie muszą tego robić, ponieważ właściciele muszą za nich płacić. Ale wymóg zapłaty za remont od pracodawców jest nielegalny. Istnieją również kategorie lokatorów, którzy otrzymują świadczenia. Prawo odnosi się do nich:
- weterani II wojny światowej i weterani pracy;
- mieszkańcy powyżej 70 lat;
- Wdowy uczestników Wow;
- likwidatorzy wypadku w elektrowni jądrowej w Czarnobylu i ci, którzy zostali napromieniowani;
- rodziny wielodzietne lub rodzice dzieci niepełnosprawnych.
Wszyscy pozostali właściciele są zobowiązani do terminowej zapłaty za poważne naprawy, w przeciwnym razie nieuniknione będą nieprzyjemne konsekwencje w postaci sankcji sądowych i sądowych.
