Podatek od osób prawnych to średnia roczna wartość wszystkich nieruchomości uznanych za przedmiot opodatkowania. Oznacza to, że każda nieruchomość i ruchomość ujęta jako przedmiot środków trwałych w bilansie przedsiębiorstwa zgodnie z procedurą księgową. W obliczeniach wykorzystuje się wartość rezydualną nieruchomości, która powstaje w rejestrach księgowych.
Czy to jest to konieczne
Majątek ruchomy i nieruchomy przedsiębiorstwa
Instrukcje
Krok 1
Przy zakładaniu firmy, niezależnie od miesiąca powstania, wartość rezydualna nieruchomości jest sumowana pierwszego dnia każdego miesiąca i dzielona przez datę odpowiedniego okresu sprawozdawczego lub podatkowego. W okresie, kiedy firma nie została jeszcze utworzona, wartość rezydualna nieruchomości wynosi zero.
Krok 2
Podatek pobierany jest od wszystkich środków trwałych, nawet tych, które są przekazywane firmie do czasowego użytkowania, zarządzania powierniczego lub utylizacji. Każdy region kraju ma własne stawki podatku od nieruchomości osób prawnych, ale zgodnie z kodeksem podatkowym stawka nie może być wyższa niż 2,2%. Ponadto firmy mogą różnicować stawkę w zależności od kategorii nieruchomości.
Krok 3
Przy obliczaniu podatku od nieruchomości należy obliczyć podstawę opodatkowania, a następnie pomnożyć ją przez ustaloną stawkę podatkową dla regionu. Kwota i podstawa opodatkowania są obliczane oddzielnie w stosunku do majątku jednostki, która posiada własny bilans oraz majątku przedsiębiorstwa centralnego. Jeżeli nieruchomość znajduje się na terytorium innego regionu, podstawę opodatkowania oblicza się oddzielnie od reszty nieruchomości.
Krok 4
Średnia roczna wartość jest podstawą opodatkowania, która jest ustalana na podstawie całkowitego okresu podatkowego równego rokowi kalendarzowemu. Podstawę można obliczyć, dodając wartość rezydualną obiektu na pierwszy dzień miesiąca i ostatni dzień okresu rozliczeniowego, a następnie dzieląc przez łączną liczbę miesięcy powiększoną o jedną jednostkę.
Krok 5
W każdym okresie sprawozdawczym w ciągu roku firma musi przekazywać zaliczki na podatek. Aby obliczyć kwotę zaliczki, należy obliczyć średnią wartość nieruchomości za okres sprawozdawczy, która jest ustalana w taki sam sposób, jak średnia roczna, tylko konieczne jest dodanie ceny rezydualnej na 1. dzień następnego miesiąca zamiast ceny rezydualnej z ostatniego dnia okresu rozliczeniowego.
Krok 6
Obliczenia dotyczące zaliczek i deklaracji należy składać do organu podatkowego w lokalizacji przedsiębiorstwa centralnego lub oddzielnego oddziału, który ma oddzielny bilans, lub w lokalizacji obiektu nieruchomości. W przypadku, gdy oddział przedsiębiorstwa nie posiada własnego bilansu, należy go zgłosić w miejscu rejestracji przedsiębiorstwa centralnego.
