Dość często pojawia się sytuacja, w której konieczne jest ponowne obliczenie obliczeń firmy zarządzającej dla naliczonych ci płatności za mieszkanie i usługi komunalne. Firmy zarządzające, przez pomyłkę lub nawet w złym zamiarze, mogą naliczyć opłatę przekraczającą ustalone taryfy lub standardy. Wymagane jest tutaj ponowne obliczenie.
Instrukcje
Krok 1
W wielu przypadkach pokwitowanie zapłaty rachunków za media nadal jest wymienione jako „czynsz”. Warto zauważyć, że opłata za tę kolumnę pobierana jest tylko wtedy, gdy mieszkanie jest komunalne i nie należy do Ciebie. Jeśli sprywatyzowałeś mieszkanie, nie musisz płacić w tej kolumnie. Skontaktuj się z działem księgowości firmy zarządzającej z odpowiednimi dokumentami. Są zobowiązani do natychmiastowego zwolnienia Cię z obowiązku zapłaty za to.
Krok 2
Kolejna kolumna to „opłaty za konserwację i naprawy” Twojego mieszkania. Opłata jest pobierana zgodnie z taryfą, która została wybrana przy zawieraniu umowy z firmą zarządzającą. Wysokość tej opłaty jest wskazana w dokumentach i nie powinna być zmieniana bez zgody najemców.
Krok 3
W przypadku kolumny „ogrzewanie” musi istnieć specjalna regulacja. Stawka obliczana jest na podstawie wskaźników ustalonych przez Regionalną Służbę Taryfową lub administrację lokalną. Wszystkie te dane powinny być swobodnie dostępne, udostępnia je również firma zarządzająca. Ponadto, jeśli dom posiada specjalne urządzenia do pomiaru ciepła, opłata za ogrzewanie naliczana jest tylko według taryfy według zużytej energii cieplnej. Sytuacja jest podobna z obliczeniami dla zimnej i ciepłej wody. Jeśli nie ma urządzeń pomiarowych, opłata za nie jest obliczana zgodnie ze standardem ustalonym przez administrację lokalną. Jeśli istnieją urządzenia pomiarowe, naliczanie jest dokonywane zgodnie ze zużytą objętością wody.
Krok 4
W przypadku stowarzyszeń właścicieli domów, a także właścicieli budynków prywatnych, taryfa za mieszkania i usługi komunalne jest równa taryfie dostawcy, który świadczy te usługi konsumentom. Ale w tym przypadku taryfa za ogrzewanie będzie również składać się z kwoty zatwierdzonej przez regionalną Służbę Taryfową w Twoim regionie. W przypadku wody wszystko będzie tak samo. Jeśli chodzi o klientów firm zarządzających, to administracja lokalna ustali taryfę dla HOA i sektora prywatnego. Aby zweryfikować liczby, wystarczy zsumować wskaźniki obliczone zgodnie z taryfami lub standardami w kolumnach dotyczących Twojej powierzchni mieszkalnej i liczby osób zarejestrowanych w mieszkaniu. Jeśli wynik jest zbieżny, wszystko jest w porządku. Jeśli nie, to na pewno będziesz musiał zajrzeć do działu księgowości firmy zarządzającej i poprosić o ponowne przeliczenie.
