Profesjonalna wycena mieszkania to żmudny proces. W wyspecjalizowanych firmach od rzeczoznawców wymaga się wykształcenia, doświadczenia zawodowego i kompetencji zawodowych. Jednak każda osoba może samodzielnie oszacować koszt mieszkania. Najważniejsze jest wiedzieć, gdzie i czego szukać. Chociaż to amatorskie oszacowanie nie będzie w 100% dokładne, nadal będzie wystarczająco wiarygodne, aby poznać cenę mieszkania.
Czy to jest to konieczne
dostęp do internetu, ogłoszenia prasowe, notes
Instrukcje
Krok 1
Najczęściej sprzedawane mieszkania należą do rynku wtórnego. Dlatego je ocenimy. Kup gazetę lub wejdź na jej stronę internetową w dziale „Nieruchomości”. Najczęściej obiekty nieruchomości są pogrupowane według lokalizacji i typowych cech.
Krok 2
Wybierz kilka mieszkań, które są w przybliżeniu podobne w opisie do obiektu, który chcesz ocenić. Zapisz ich ceny w zeszycie. Otrzymany przedział cenowy będzie z grubsza odpowiadał wahaniom średniej ceny mieszkania. Ta cena już może być kierowana.
Krok 3
W ostatnich latach bardzo aktywni są pośrednicy na rynku nieruchomości. Większość ogłoszeń w gazetach to ogłoszenia agencji nieruchomości. Pracują za prowizję, która jest doliczana do ceny. Tym samym mieszkania stają się nieco droższe. Dlatego dla niezawodności obniż średni koszt mieszkania uzyskany o 5-10%. Mieszkanie jest doceniane!
W rzeczywistości opisaliśmy właśnie lekką wersję metody porównawczej stosowanej przez specjalistów, gdy konieczne jest oszacowanie kosztu mieszkania.
Krok 4
Jeśli mieszkasz w dużym mieście, oprócz metody opisanej powyżej, możesz skorzystać z wyceny online kosztów mieszkań. W sieci istnieje wiele usług, które pozwalają obliczyć cenę na podstawie wypełnionych pól z charakterystyką nieruchomości. To prawda, że \u200b\u200bdokładność tego oszacowania nie będzie idealna, ale mimo to jest dość wiarygodna przy określaniu kosztu mieszkania.
