Do uruchomienia wybudowanego projektu budowy kapitału konieczne jest uzyskanie pozwolenia na oddanie tego obiektu do eksploatacji. Zezwolenie to pozwoli na zarejestrowanie obiektu w państwie. Algorytm uzyskania tego zezwolenia reguluje art. 55 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej.
Instrukcje
Krok 1
Pozwolenie na dopuszczenie do eksploatacji kapitalnego obiektu budowlanego to dokument dotyczący realizacji budowy, przebudowy lub remontu kapitalnego obiektu budowlanego zgodnie z pozwoleniem na budowę, planem urbanistycznym działki oraz dokumentacją projektową. Należy zauważyć, że pozwolenie na oddanie do eksploatacji (a także pozwolenie na budowę) uzyskuje się dopiero po wybudowaniu obiektu budowy kapitału, tj. budynki, konstrukcje i budowle, ale nie pawilony, kioski itp. Deweloper uzyskuje takie zezwolenie od federalnych władz wykonawczych, organów podmiotów federacji lub samorządu terytorialnego, które są uprawnione do wydawania takich zezwoleń. Formę zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji ustala Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej.
Krok 2
Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji można uzyskać, sporządzając wniosek o takie zezwolenie i dołączając do niego następujący pakiet dokumentów:
1. dokumenty dotyczące prawa do działki (umowa dzierżawy gruntu itp.);
2. pozwolenie na budowę tego obiektu;
3. akt odbioru obiektu (wymagany, jeśli budowa była realizowana na podstawie umowy);
4. dokumenty dotyczące zgodności obiektu z przepisami technicznymi, dokumentacją projektową, warunkami technicznymi;
5. plan urbanistyczny działki;
6. schemat obiektu z wyświetlaczem sieci wsparcia inżynieryjno-technicznego.
W niektórych przypadkach może być również wymagany wniosek państwowych organów nadzoru budowlanego.
Krok 3
Organy wydające zezwolenia na oddanie do użytku obiektów mają prawo odmówić wnioskodawcy, jeżeli:
1. nie zostały złożone wszystkie wymagane dokumenty;
2. Obiekt nie spełnia wymagań pozwolenia na budowę, planu zagospodarowania przestrzennego działki, dokumentacji projektowej.
Wnioskodawca ma prawo zaskarżyć do sądu odmowę wydania pozwolenia na budowę.
