Zgodnie z art. 263 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej właściciel działki ma prawo wznosić na niej budynki, konstrukcje, a także wydawać pozwolenie na budowę innym osobom. Aby zbudować sklep na działce należącej do firmy, konieczne jest przygotowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie zgody Departamentu Architektury i Urbanistyki (art. 222 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej).
Czy to jest to konieczne
- - zmienić rodzaj dozwolonego użytkowania wydzielonej działki;
- - zarejestrować odrębne prawo własności;
- - uzyskać pozwolenie na budowę;
- - wydawania dokumentów dla indywidualnych przedsiębiorców lub osób prawnych;
- - uzyskać licencję;
- - uzyskać zgodę SES;
- - uzyskać pozwolenie od administracji.
Instrukcje
Krok 1
Możesz zbudować sklep na własnej ziemi, ale musisz zmienić rodzaj dozwolonego użytkowania ziemi (ustawa federalna nr 172-F3). Jeżeli Twoja działka należy do gruntów pod zabudowę, a rodzaj dozwolonego użytkowania to zabudowa mieszkaniowa indywidualna, a także jeżeli na działce został już wybudowany budynek mieszkalny, konieczne jest wykonanie geodezji, oddzielającej budynek mieszkalny od komercyjnego.
Krok 2
Następnie skontaktuj się z lokalnymi władzami z wnioskiem o zmianę rodzaju dozwolonego użytkowania działki, którą zarezerwowałeś pod budowę sklepu. Jeśli wydano Ci dekret zezwalający na zmianę rodzaju dozwolonego użytkowania, skontaktuj się z Federalnym Urzędem ds. Jednolitej Ewidencji Gruntów, Katastru i Kartografii, aby dokonać wpisu do jednolitego rejestru.
Krok 3
Skontaktuj się z FUGRTS z oświadczeniem. Otrzymasz osobny tytuł prawny do dwóch wydzielonych działek.
Krok 4
Zadzwoń do licencjonowanego architekta, aby zaprojektować i naszkicować sklep i narzędzia.
Krok 5
Skontaktuj się z Wydziałem Architektury i Urbanistyki. Prześlij swój projekt, szkic, dokumenty tytułowe dla działki. Otrzymasz akt zatwierdzenia, który musisz podpisać w administracji, w powiatowych systemach komunalnych, w powiatowej straży pożarnej, w SES.
Krok 6
Jeśli pomyślnie przeszedłeś wszystkie aprobaty, otrzymasz pozwolenie na budowę i wydany zostanie paszport budowlany. Otrzymane dokumenty, zezwalające na budowę, zastrzeżone w administracji lokalnej.
Krok 7
Po zakończeniu budowy musisz oddać budynek sklepu do użytku, zarejestrować własność w FUGRTS.
Krok 8
Aby rozpocząć handel, uzyskaj dokumenty indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej, licencję, pozwolenie od SES i administracji.
