Aby zrozumieć, czym są raty z tytułu wykupu, należy zwrócić się do pojęcia „leasingu” i niektórych aspektów jego świadczenia. Leasing to szczególny rodzaj kredytowania na nabycie środków trwałych. Rejestrując leasing, korzystający z usługi otrzymuje jedną lub inną nieruchomość (przedmiot leasingu) do czasowego posiadania za opłatą w postaci specjalnych opłat leasingowych. Skorzystanie z leasingu daje przedsiębiorcom znaczne korzyści podatkowe, a także prawo do wykupu przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy leasingu.
Innymi słowy, leasing to długoterminowa dzierżawa nieruchomości do użytkowania w interesie Twojej firmy, główną cechą takiego leasingu jest możliwość zapewnienia leasingobiorcy prawa do dalszego umorzenia tej nieruchomości i zapewnienia ulg podatkowych. płatności wykupu. W umowie leasingu, o ile implikuje to dalszą możliwość umorzenia przedmiotu leasingu, wskazuje się tzw. wartość wykupu nieruchomości. W związku z powyższym, dokonując płatności z tytułu takiej umowy, przedsiębiorca zapłaci opłaty leasingowe – przewidziane w umowie jako zapłatę za korzystanie z nieruchomości oraz opłaty z tytułu wykupu – te, które zostaną uwzględnione przy zapłacie wartości umorzenia nieruchomość po wygaśnięciu umowy opłaty z tytułu wykupu to płatności w ramach umowy leasingu, które nie mają na celu zapłaty za prawo własności przedmiotu leasingu, ale spłatę wartości wykupu przedmiotu leasingu do późniejszego odbioru z tego w stałej własności, płatnościach, nieruchomość staje się własnością korzystającego z dzierżawy, a kwota wartości umorzenia jest nieobecna w umowie. W takich przypadkach wszelkie opłaty leasingowe uiszczane za okres wypełniania zobowiązań wynikających z umowy będą traktowane jako raty z tytułu wykupu, odpowiednio opodatkowane i rozliczone. Płatności z tytułu umorzenia dają korzystającemu z leasingu opcję płatności krok po kroku w celu zarejestrowania własności przedmiotu leasingu jako alternatywę dla spłaty pełnej wartości wykupu na koniec umowy leasingu.
