Czynsz najmu ustalany jest umową, którą osiąga się za obopólną zgodą stron. Opłata za grunt pobierana jest w przypadku dzierżawy gruntu, zarówno w gotówce, jak iw naturze, odrębnie za działkę lub za całość dzierżawionego majątku (zasobów materialnych i naturalnych). Organami wykonawczymi Federacji Rosyjskiej lub jej podmiotami, władzami lokalnymi i obywatelami kraju są najemcy i wynajmujący.
Czy to jest to konieczne
Obliczanie wysokości czynszu
Instrukcje
Krok 1
Do obliczenia czynszu wymagana jest normatywna wartość pieniężna gruntu. Możesz dowiedzieć się o tym w zaświadczeniu o uzyskaniu udziału w ziemi. Aby określić normatywną wartość pieniężną działki, należy ją zindeksować, to znaczy wziąć pod uwagę stopę inflacji.
Krok 2
Po naliczeniu czynszu ostateczną kwotę należy wpisać do umowy. Od tego zależy umowa między właścicielem a najemcą.
Krok 3
W nieco inny sposób dokonuje się kalkulacji czynszu za grunty państwowe lub mienie komunalne. Konieczna jest również znajomość normatywnej wartości gruntu. W przypadku instytucji państwowych i komunalnych dla gruntów państwowych stawki czynszu są ustalane w wysokości podatku gruntowego.
Krok 4
Agencja federalna, która zarządza majątkiem stanowym, określi wysokość czynszu w jeden z następujących sposobów:
- wyniki transakcji (konkursy, aukcje);
- na podstawie wartości katastralnej działek.
- w zależności od stawek czynszu dzierżawnego gruntu lub wytycznych metodycznych do jego obliczania, które są zatwierdzone przez Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej;
- w oparciu o wartość rynkową działek gruntu, którą określają przepisy dotyczące wyceny.
