We wszystkich regionach Rosji władze lokalne (komitety mieszkaniowe) wydają zaświadczenia potwierdzające prawo do otrzymania określonej kwoty pieniędzy od państwa przy zakupie domu. Środki są przelewane na konto osobiste sprzedawcy, instytucji kredytowej lub agencji nieruchomości. Jednak nie wszystkie rodziny mają możliwość skorzystania z takiego dokumentu, bo do tego trzeba mieć możliwość spłacenia kredytu hipotecznego lub posiadania oszczędności.
Instrukcje
Krok 1
Istnieje kilka sposobów, aby nie stracić pieniędzy przyznanych przez rząd. Zdobądź zbyt drogie mieszkanie. W umowie sprzedaży wskaż wartość nieruchomości wyższą o 10-20% od jej ceny rzeczywistej. W rzeczywistości płacisz za zakup z dotacją, po czym sprzedawca zwraca ci te same 10-20%. Oczywiście tego rodzaju działania można przeprowadzić tylko ze sprzedawcą, któremu absolutnie ufasz. Najczęściej są to krewni lub bliscy przyjaciele.
Krok 2
Drugą opcją jest zostanie inwestorem. Jeśli kwota certyfikatu mieszkaniowego wystarczy na zakup mieszkania poza miejscem, w którym mieszkasz na stałe, możesz kupić mieszkanie w mniej lub bardziej popularnym miejscu w celu osiągnięcia zysku. Przy pilnej sprzedaży niedawno nabytego domu możesz stracić część jego wartości, ale przynajmniej coś zyskać. Możesz wynająć to mieszkanie, a następnie powoli je sprzedać, gdy ceny już wzrosną (np. w związku z rozwojem infrastruktury w tym rejonie) i po dołożeniu kwoty zgromadzonej na czynsz kupić mieszkanie po wyższej cenie. Ta ostatnia opcja jest odpowiednia dla młodych rodzin, które mają siłę i inteligencję do długoterminowego zarządzania takim swoim „projektem nieruchomości”.
Krok 3
Jest jeszcze trzecia opcja - poproś o pomoc pośredników lub skorzystaj z usług agencji nieruchomości. Oficjalnie wszystko będzie wyglądało tak, jakbyś kupił mieszkanie, ale w rzeczywistości otrzymasz pieniądze w swoje ręce pomniejszone o pewną kwotę na rzecz agencji.
Krok 4
Formalnie dotację możesz wypłacić za pomocą banku. Wielu z nich oferuje swoim klientom preferencyjne pożyczki, które można spłacić, otrzymując dokument od państwa. W ten sposób dostarczysz bankowi dokument potwierdzający twoje prawo do określonej kwoty pieniędzy rządowych, a otrzymasz pożyczkę na tę kwotę lub więcej.
