Umiejętnie sporządzony kosztorys dla projektu budowlanego jest nie tylko wskaźnikiem kwalifikacji estymatora, ale także umiejętnością prawidłowego zaplanowania budżetu budowlanego i ostatecznie ukończenia prac budowlanych na czas. Szacunek odzwierciedla wszystkie rodzaje prac związanych z budową i dekoracją domu, rozmieszczenie sąsiedniego terytorium, podano listę, liczbę i koszt niezbędnych materiałów budowlanych i wykończeniowych, koszty ogólne i inne rodzaje wydatków, szacowany zysk uwzględnić.
Instrukcje
Krok 1
Sporządzenie kosztorysu prac projektowych składa się z kilku etapów: określenie wszystkich rodzajów prac, wymaganych materiałów i ich ilości, obliczenie kosztów materiałów budowlanych i wykończeniowych, obliczenie kosztów wszystkich rodzajów prac, korekta kosztorysu.
Krok 2
Dokumentacja projektowa i szacunkowa obejmuje: lokalne szacunki dla niektórych rodzajów prac dla każdego zadania i konstrukcji, dla ogólnych prac na placu budowy; oszacowania obiektów - sumaryczne oszacowania dla każdego obiektu, które powinny zawierać zagregowane i uogólnione wskaźniki; zestawienie kosztów, w którym ustala się koszt budowy, z uwzględnieniem tych kosztów, których nie można uwzględnić zgodnie z szacowanymi standardami – dopłaty, świadczenia, odszkodowania za wycofanie gruntu pod budowę.
Krok 3
Dokonując oszacowania, nie zapomnij wziąć pod uwagę wszystkich rodzajów prac, w tym tych, których realizacja zostanie powierzona specjalistom zewnętrznym. Oblicz koszt materiałów i koszt pracy w tym przypadku po średnim koszcie, aby skorygowane oszacowanie nie podwoiło się.
Krok 4
Przed dokonaniem wyceny należy sprawdzić obiekt i miejsce prac budowlanych. W takim przypadku łatwiej będzie Ci wziąć pod uwagę wszystkie dodatkowe koszty, na przykład wzmocnienie fundamentu lub dachu. Weź pod uwagę koszty transportu i uwzględnij w oszacowaniu środki, które zostaną wydane na usuwanie odpadów budowlanych. Uwzględnij w szacunkach czynnik sezonowego wzrostu kosztów robót budowlanych i materiałów.
Krok 5
Postaraj się wziąć pod uwagę wszystkie materiały i pracę przy dokonywaniu wyceny, im dokładniejsze są twoje obliczenia, tym wyższe kwalifikacje zawodowe zostaną docenione przez klienta. Nie zapomnij odłożyć pewnego procentu na nieprzewidziane wydatki, zwykle jest to 10%. Ta rezerwa gotówkowa pomoże zagwarantować ciągłość budowy i spełnienie wszystkich zobowiązań podjętych przez budowniczych.
Krok 6
Jeśli koszt projektu wydaje się klientowi zbyt wysoki, powiedz mu, na czym możesz zaoszczędzić, jakie materiały można wymienić bez uszczerbku dla jakości, wytrzymałości i trwałości obiektu.
