Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym, cywilnym i podatkowym wszyscy właściciele są zobowiązani do płacenia rachunków za świadczone usługi, a także do terminowego regulowania podatków. Jeśli istnieje dług za jakieś mieszkanie, posiadacz salda lub urząd skarbowy może podjąć wszelkie środki, które nie naruszają ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, w celu odzyskania długu i przepadku.
Czy to jest to konieczne
- - list polecony z listą załączników;
- - spotkanie stowarzyszenia właścicieli domów;
- - wniosek do sądu;
- - lista wydajności.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli właściciel domu spóźnia się z zapłaceniem rachunków za media lub nie zapłacił podatku na wysłanym pokwitowaniu, masz prawo wysłać drugie pokwitowanie z określoną kwotą przepadku. Kara naliczana jest w wysokości 1/300 kwoty należnej za każdy dzień zwłoki.
Krok 2
Jeżeli nadal będziesz wysyłać pokwitowania z naliczeniem nowej kwoty przepadku, a wpłaty nie zostały zaksięgowane na koncie, poinformuj dłużnika na piśmie. W celu pisemnego powiadomienia wyślij list polecony z wykazem zajęcia, który zostanie przekazany dłużnikowi za pokwitowaniem. W zawiadomieniu należy wskazać ostateczne terminy płatności oraz wysokość kary.
Krok 3
Jeśli ten środek nie zmusił Cię do pośpiechu z płatnością, masz prawo zwołać zarząd HOA i omówić środki karne dla konkretnego dłużnika. Prowadząc posiedzenie, sporządź protokół z wpisem porządku obrad, głosowaniem i podjętą decyzją. Za radą zarządu możesz sporządzić oświadczenie i skierować sprawę do sądu w celu przymusowego odzyskania całej kwoty długu i przepadku.
Krok 4
W przypadku orzeczenia sądowego o przymusowym windykacji wszystkich długów za media lub niezapłaconych podatków, przewodniczący HOA lub przedstawiciel inspekcji podatkowej musi wystąpić do komorników z nakazem egzekucji i wnioskiem o ściągnięcie długu.
Krok 5
Dalej do pracy wkraczają komornicy. Mają prawo do zatrzymania rachunków dłużnika, wystąpienia w miejscu pracy o egzekucję należności. W skrajnych przypadkach dokonywana jest inwentaryzacja cennego majątku i jego sprzedaż w celu spłacenia powstałych długów.
Krok 6
Jeżeli kwota zadłużenia jest duża, a dłużnik nie posiada majątku, rachunków bankowych i pracy, wówczas stosuje się środek wyjątkowy, aby przesiedlić dłużnika do tańszego mieszkania i sprzedać mieszkanie w celu spłaty wszystkich długów. Ta metoda uzyskiwania długów jest stosowana w bardzo rzadkich przypadkach, ponieważ większość dłużników nie wnosi nawet sprawy do sądu, ale ogranicza się do otrzymanego powiadomienia i spłaca wszystkie długi w całości.
