Dosyć trudno jest zebrać pełną kwotę na zakup własnego domu. Pod tym względem kredyty hipoteczne są niezwykle popularną opcją zakupu mieszkania lub domu bez długich oczekiwań. Taką możliwość daje większość istniejących banków, a warunki uzyskania w nich kredytu hipotecznego praktycznie się nie różnią.
Instrukcje
Krok 1
Aby uzyskać kredyt na zakup własnego domu, klient musi dostarczyć standardowy pakiet dokumentów dla wszystkich banków, który obejmuje wniosek o środki kredytowe, kserokopię wszystkich stron paszportu, książeczkę pracy oraz dokumenty potwierdzające dochód. Mężczyźni odpowiedzialni za służbę wojskową muszą dodatkowo przedstawić dowód wojskowy.
Krok 2
Pierwszą rzeczą, na którą zwraca uwagę bank, jest wiek kredytobiorcy. Klient musi mieć ukończone 21 lat, a w momencie ostatniej spłaty pożyczki – nie więcej niż 60 lat. Niektóre banki ustaliły próg 65 lat. Standardowym warunkiem jest nieprzerwane staż pracy minimum pół roku w jednym miejscu. Dodatkowo brany jest pod uwagę całkowity staż pracy. Pożądane jest, aby odstępy czasu między zmianą jednej pracy na drugą były minimalne.
Krok 3
Na wysokość udzielonej pożyczki ma wpływ poziom płac. Potwierdzeniem jest certyfikat podpisany przez dyrektora przedsiębiorstwa. Warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego jest dokonanie wpłaty wstępnej. Jego minimalna wielkość to 10%, a standardowa wartość to 30%.
Krok 4
Kredyty hipoteczne są wydawane nie tylko w rublach, ale także w dolarach lub euro. Pożyczki w walucie obcej okazują się zwykle o 2-3% tańsze, ale w tym przypadku zawsze istnieje ryzyko zmiany kursu, co może prowadzić do znacznych strat.
Krok 5
Współkredytobiorcą, a czasem gwarantem kredytu może być małżonek. Udostępnienie poręczyciela jest jednym z głównych warunków uzyskania kredytu hipotecznego.
Krok 6
Wniosek klienta o otrzymanie środków może zostać rozpatrzony przez bank w ciągu miesiąca. Niektóre banki świadczą taką usługę jak ekspresowa hipoteka, gdy decyzja zapada w ciągu kilku godzin. Po pozytywnej odpowiedzi wymagane jest zebranie dokumentów niezbędnych do sfinalizowania transakcji kupna i sprzedaży mieszkania. Lista tych dokumentów obejmuje zaświadczenie o rejestracji i brak zaległości w opłacaniu rachunków za media, paszport na mieszkanie, wyciąg z rejestru praw i plan mieszkaniowy.
Krok 7
Kolejną rzeczą do zrobienia jest wycena wybranego mieszkania, po czym przychodzi moment podpisania umowy kredytu hipotecznego. W takim przypadku niezbędnym warunkiem jest ubezpieczenie mieszkania, które do czasu ostatniej płatności stanowi zastaw na rzecz banku.
