Nie otrzymałeś kluczy do osobnego mieszkania w prezencie ślubnym, co oznacza, że myśl o hipotece nawiedzi Cię od razu po powrocie z podróży poślubnej. Droga do cenionych metrów kwadratowych nie jest łatwa, wymaga cierpliwości i osobistej organizacji.
Instrukcje
Krok 1
Termin hipoteka w Rosji jest najczęściej używany w kontekście problemów mieszkaniowych. Kredyty hipoteczne stały się dla wielu młodych rodzin wyjściem z zakupu własnego mieszkania. Wybierając program hipoteczny, musisz zrozumieć, która nieruchomość zostanie zakupiona. Możesz kupić kredyt hipoteczny, przedmiot udziału kapitałowego w budowie lub nieruchomość już oddaną do użytku, czyli nowy budynek lub przedmiot wtórnego rynku nieruchomości.
Krok 2
To od wyboru mieszkania zależeć będzie utworzenie pakietu dokumentów do kredytu hipotecznego. Duża ilość niezbędnych dokumentów to główna wada udzielania kredytów hipotecznych, ale trzeba je będzie zebrać i złożyć w banku. W przypadku zakupu nowego budynku wraz z dokumentami dotyczącymi mieszkania należy złożyć dokumenty dla firmy budowlanej. Z reguły deweloper samodzielnie przekazuje do banku wszystkie pozwolenia i dokumenty budowlane, a także dokumenty dotyczące działki, na której trwa budowa.
Krok 3
Jeżeli jest to przedmiot wtórnego rynku nieruchomości, to konieczne jest dostarczenie bankowi tytułu i dokumentów prawnych do przedmiotu nieruchomości. Takimi dokumentami są: umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, umowa o udziale kapitałowym w budowie itp., świadectwo własności, paszporty katastralne i techniczne nieruchomości. W razie potrzeby mogą zażądać zaświadczeń potwierdzających brak długów za media i wszelkiego rodzaju obciążenia.
Krok 4
Oprócz dokumentów do mieszkania należy przedstawić dokumenty potwierdzające tożsamość każdego ze sprzedających, wiele banków prosi o prawo jazdy lub zaświadczenie z poradni neuropsychiatrycznej. Jeżeli mieszkanie jest wspólną własnością małżonków, wówczas notarialna zgoda drugiego małżonka na zbycie (sprzedanie) mieszkania.
Krok 5
Pożyczkobiorcy będą potrzebować: paszport obywatela Federacji Rosyjskiej, prawo jazdy (jeśli istnieje), zaświadczenie o ubezpieczeniu emerytalnym, NIP, zaświadczenie z poradni neuropsychiatrycznej, dokument potwierdzający doświadczenie zawodowe w jednym miejscu (kopia książeczkę pracy), zaświadczenie o dochodach w formie 2 podatku dochodowego od osób fizycznych lub zaświadczenie wypełnione w formie banku, podpisane i poświadczone przez pracodawcę.
Krok 6
Bank może wymagać zapewnienia poręczycieli kredytu hipotecznego, ale ten warunek jest raczej wyjątkiem niż regułą iw większości przypadków bank zadowala się zabezpieczeniem w postaci zakupionego mieszkania.
