Zwrot podatku dochodowego z tytułu zakupu mieszkania zapewnia państwo w formie odliczenia od nieruchomości. Z tego odliczenia może skorzystać każdy obywatel Federacji Rosyjskiej, z zastrzeżeniem odliczenia podatku dochodowego do skarbu państwa, ale tylko raz w życiu.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - umowa sprzedaży;
- - Certyfikat 2-NDFL z miejsc pracy;
- - świadectwo własności;
- - deklaracja 3-NDFL;
- - dokumenty potwierdzające zapłatę za nieruchomość.
Instrukcje
Krok 1
Maksymalna kwota odliczenia nieruchomości przy zakupie domu nie może przekroczyć 2 milionów rubli. Te. z zakupu będziesz mógł zwrócić maksymalnie 260 tysięcy rubli. W przypadku zakupu mieszkania z kredytem hipotecznym, zwrotowi podlega 13% odsetek zapłaconych za korzystanie z kredytu za cały okres, niezależnie od kwoty.
Krok 2
Aby otrzymać odliczenie od nieruchomości w formie zwrotu podatku dochodowego, należy skontaktować się z urzędem skarbowym w miejscu zamieszkania. Możesz ubiegać się o zwrot w dowolnym momencie, nawet po 10 latach. W każdym razie tylko kwota podatku naliczonego za ostatnie 3 lata bezpośrednio przed złożeniem wniosku o zwrot podatku będzie uważana za odliczoną.
Krok 3
Wypełnij deklarację w formularzu 3-NDFL, do tego będziesz potrzebować zaświadczenia ze wszystkich miejsc pracy, w których pracowałeś przez zadeklarowany okres; zaświadczenie o własności nieruchomości; umowa kupna i sprzedaży mieszkań; dane paszportowe; szczegóły rachunku bieżącego w Sbierbanku do przelewu środków; dokumenty płatnicze potwierdzające zakup nieruchomości.
Krok 4
Wypełnioną deklarację i dokumenty uzupełniające należy złożyć w urzędzie skarbowym do 30 kwietnia roku następującego po roku sprawozdawczym. Na przykład w 2012 r. Złożono deklarację za lata 2009, 2010, 2011. W takim przypadku będziesz potrzebować zaświadczenia w formularzu 2-NDFL na cały deklarowany okres (2009, 2010, 2011) ze wszystkich miejsc pracy. Do dokumentów dołącz wniosek o odliczenie oraz wniosek o zwrot podatku. Oświadczenie możesz złożyć osobiście, przesłać je za pośrednictwem elektronicznych kanałów komunikacji (w tym celu skorzystaj z usług wyspecjalizowanych organizacji) lub pocztą z listą inwestycji w służbie podatkowej w miejscu rejestracji.
Krok 5
Jeśli planujesz otrzymać od razu całą kwotę zwrotu podatku dochodowego, termin rozpatrzenia Twoich dokumentów wyniesie co najmniej 3 miesiące. Jeśli wracasz w ratach za pośrednictwem swojego pracodawcy, po 30 dniach otrzymasz powiadomienie o możliwości skorzystania z potrącenia. Przekaż go do działu księgowości w miejscu pracy, a nie będziesz obciążany co miesiąc 13% podatkiem dochodowym, dopóki cała kwota odliczenia nie zostanie wyczerpana.
Krok 6
Jeżeli odliczenie nie zostanie w pełni wykorzystane na dany rok, pozostała część może zostać przeniesiona na kolejne lata, ale w takim przypadku konieczne jest coroczne składanie deklaracji 3-NDFL wraz z dostarczeniem wszystkich dokumentów potwierdzających, w tym Certyfikat 2-NDFL za okres, za który składana jest deklaracja. Część odpisu możesz sporządzić za pośrednictwem urzędu skarbowego składając deklarację, a w przyszłym roku, jeśli odliczenie nie zostanie w pełni wykorzystane, część zwrócić za pośrednictwem pracodawcy. W tym samym okresie sprawozdawczym opcje te nie działają razem.
