Zgodnie z prawem państwo zwraca 13% wartości nieruchomości zakupionej w ramach kredytu hipotecznego. W rzeczywistości jest to zwrot podatku dochodowego potrącanego z miesięcznych pensji.
Kto może odzyskać pieniądze przy zakupie domu?
Prawo do odliczenia od podatku dochodowego za mieszkanie zakupione na kredyt hipoteczny mają wszyscy, którzy pracują oficjalnie i nie ukrywają swoich zarobków przed państwem.
Zwroty są możliwe w ciągu trzech lat od zakupu nieruchomości.
Jeśli masz kilka oficjalnych zarobków, możesz otrzymać odliczenie od wszystkich swoich dochodów. Uwzględnione są również dochody z wynajmu mieszkań oraz inne dochody podlegające 13% podatkowi dochodowemu.
Przedsiębiorcom indywidualnym nie przysługuje zwrot zapłaconego podatku dochodowego w przypadku zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. Niepracujący emeryci również nie będą mogli zwrócić pieniędzy.
Obliczanie kwoty odliczenia od podatku dochodowego
Wysokość odliczenia nieruchomości wyliczana jest na podstawie wartości zakupionego mieszkania lub domu oraz kwoty odsetek płaconych bankowi z tytułu wykorzystania hipoteki. Jeśli kupujesz dom z surowym wykończeniem, koszt może obejmować koszt napraw, materiałów budowlanych i wykończenia. Musisz zwrócić 13% kwoty zapłaconej za nieruchomość, odsetki od pożyczki i inne koszty.
Zdarza się, że kwota podatku dochodowego potrącona z wynagrodzenia nie wystarczy na pokrycie całej kwoty tego odliczenia. Wtedy otrzymasz pieniądze, ale z kolejnych przelewów pensji.
Należy jednak pamiętać, że maksymalna wartość nieruchomości, od której można uzyskać odliczenie podatku dochodowego od osób fizycznych, wynosi zgodnie z prawem dwa miliony rubli. Jeśli wydałeś np. 2,5 miliona rubli na mieszkanie, nie będziesz w stanie obliczyć 13% z 500 tys.
Jak uzyskać 13% zwrotu podatku przy zakupie domu?
Aby otrzymać należne Ci odliczenie nieruchomości, musisz napisać wniosek do urzędu skarbowego zlokalizowanego w miejscu Twojego zameldowania i dostarczyć następujące dokumenty
Jeśli zarejestrowałeś się już w nowym mieszkaniu, nie zapomnij zarejestrować się w Federalnym Inspektoracie Służby Podatkowej w swoim miejscu zamieszkania.
- zaświadczenie o własności domu lub mieszkania;
- umowa kupna domu lub mieszkania;
- paragony, paragony i dokumenty używane przy zakupie;
- umowa bankowa o kredyt hipoteczny.
Aby nie musieć przedstawiać pełnomocnictwa, dokumenty muszą być sporządzone dla osoby, która ma otrzymać zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych.
Złożony wniosek jest rozpatrywany w ciągu trzech miesięcy, po czym musisz poinformować urząd skarbowy o numerze rachunku bankowego, na który zostaną Ci zwrócone pieniądze.
W przypadku, gdy odsetki od kredytu hipotecznego nie zostały jeszcze w pełni opłacone, odliczenie otrzymasz stopniowo w miarę spłacania odsetek. W tym celu konieczne jest coroczne odbieranie z banku szczegółowego zestawienia wpłat i przedstawianie ich w urzędzie skarbowym.
