Obecnie do wyboru jest wiele różnych produktów hipotecznych. Różnią się one oprocentowaniem, terminem, kwotą i innymi parametrami kredytowania. Warto przeprowadzić dokładną analizę, aby wybrać odpowiedni dla siebie kredyt hipoteczny.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - gotówka;
- - poręczyciele;
- - wyciąg z zeszytu ćwiczeń;
- - Certyfikat 2NDFL;
- - informacje o nieruchomościach.
Instrukcje
Krok 1
Uzyskaj tańszy kredyt hipoteczny w banku, którego jesteś klientem. Załóżmy, że jesteś pracownikiem firmy akredytowanej przez bank lub posiadaczem karty kredytowej. W takim przypadku będziesz miał przewagę w udzielaniu pożyczek. Przynieś uwierzytelnioną kopię książeczki pracy do wydziału banku. Możesz również liczyć na leniency banku, jeśli jesteś klientem od dłuższego czasu i zaciągnąłeś już w nim kredyt.
Krok 2
Oblicz swoją gotówkę na zakup nieruchomości. Ta kwota będzie decydująca przy wyborze programu hipotecznego, który może być Ci zaoferowany. Jeśli masz połowę środków o wartości pożądanego obiektu, możesz liczyć na minimalny procent banku. Im niższy kapitał początkowy, tym wyższy procent. W ten sposób banki chronią się w przypadku niewypłacalności.
Krok 3
Przeanalizuj swój miesięczny dochód. Dane te określą Twoją zdolność płatniczą i pokażą, jak stabilna lub nie jest Twoja sytuacja finansowa. Dostarcz bankowi zaświadczenie o zatrudnieniu w formie 2NDFL z ostatnich 6 miesięcy. Informacje te pomogą również obliczyć maksymalną kwotę, jaką pożyczkobiorca zapłaci z tytułu pożyczki. Nie powinno to być więcej niż 45-50% całkowitego dochodu wszystkich członków rodziny pożyczkobiorcy (poręczycieli).
Krok 4
Oblicz okres, na jaki zamierzasz zaciągnąć pożyczkę. Oczywiście nikt nie oczekuje od pożyczkobiorcy jednoznacznej odpowiedzi. Termin spłaty pożyczki należy obliczyć na podstawie powyższych danych o dochodach. Należy jednak wziąć pod uwagę, że im dłuższy okres, tym niższa będzie comiesięczna wpłata, ale także wyższa kwota ostatecznej nadpłaty.
Krok 5
Zbierz szczegółowe informacje o rodzaju nieruchomości, którą chcesz kupić. Mogą to być zaświadczenia o usługach mieszkaniowych i komunalnych oraz raport rzeczoznawcy o kosztach i innych danych. Ta informacja jest potrzebna dopiero po rozpoczęciu współpracy z bankiem, w którym zamierzasz uzyskać kredyt hipoteczny.
