Jeśli trudno jest od razu znaleźć kwotę potrzebną na zakup mieszkania, z pomocą przychodzi kredyt hipoteczny. Ale często warunki takiej pożyczki mogą być dość uciążliwe, w wyniku czego mieszkanie staje się ostatecznie zaporowo drogie. Możesz usunąć uciążliwy dług wobec banku, spłacając cały kredyt hipoteczny lub znaczną jego część przed terminem.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - Umowa pożyczki;
- - kwota wystarczająca na spłatę kredytu.
Instrukcje
Krok 1
Zbadaj umowę kredytową zawartą z bankiem lub inną instytucją kredytową. Nie każdy bank daje możliwość spłaty kredytu hipotecznego przed terminem. Na przykład umowa między tobą a pożyczkodawcą może jasno określać, że pożyczkę można spłacić dopiero po pewnym okresie. Wynika to z faktu, że bank może nie otrzymać oczekiwanego zysku w postaci odsetek w przypadku wcześniejszej spłaty przez Ciebie kwoty kredytu.
Krok 2
Zwróć uwagę, czy w umowie zapisano, że w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego jesteś zobowiązany do zapłaty bankowi również odsetek naliczonych za przewidywany czas korzystania z kredytu. Czasami w umowie takie płatności mogą być nazwane grzywną lub prowizją za świadczenie usług z tytułu wcześniejszej spłaty zadłużenia.
Krok 3
Sprawdź w banku, czy w Twoim przypadku istnieją ograniczenia co do kwoty, którą masz prawo wpłacić przed terminem na spłatę kredytu hipotecznego. Jeśli kwota może być wypłacona tylko w ratach, być może będziesz musiał każdorazowo napisać wniosek o zgodę na taką czynność. Wniosek jest rozpatrywany przez komisję kredytową, ale nie ma gwarancji, że jego decyzja będzie pozytywna z każdym kolejnym wnioskiem.
Krok 4
Jeśli powyższe ograniczenia Twojej umowy nie istnieją, sam określ, ile i w jakim rozsądnym czasie możesz zapłacić, aby spłacić dług. Spróbuj poprawnie obliczyć swoje możliwości finansowe. Najlepszą opcją dla tych, którzy mają całą wymaganą kwotę, jest całkowite i jak najszybsze zamknięcie swoich zobowiązań wobec banku.
Krok 5
Powiadom instytucję bankową o zamiarze wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego. Pamiętaj, że niektóre banki wymagają, abyś powiadamiał je o zbliżającej się spłacie przez pewien okres, na przykład dwa tygodnie lub miesiąc wcześniej. W razie potrzeby poczekaj na decyzję komisji kredytowej w Twojej sprawie.
Krok 6
Wpłać wymaganą kwotę na konto bankowe. Koniecznie zaopatrz się w zaświadczenie od pracownika banku potwierdzające fakt spłaty kredytu hipotecznego. Nie będzie również zbyteczne proszenie o ponowne sprawdzenie konta, aby upewnić się, że wszystkie środki wpłynęły i że weksel jest spełniony. Następnie, zgodnie z ustaloną procedurą, obciążenie jest usuwane z nieruchomości. Teraz możesz słusznie uważać się za właściciela własnego domu.
