Matkapital może służyć do zakupu mieszkania. Można to zrobić z bezpośrednią transakcją, bez pożyczki, gdy drugie dziecko kończy trzy lata. W przypadku kredytu hipotecznego pieniądze można przelać do banku bez spełnienia tego warunku.
Stworzenie programu kapitału macierzyńskiego wynikało z chęci państwa pomocy młodym rodzicom w rozwiązywaniu problemów związanych z poprawą jakości życia. Dlatego początkowo projekt przewidywał możliwość wydatkowania środków materialnych na zakup mieszkań.
Jakich zasad należy przestrzegać?
Pomoc państwa nie może być wykorzystana we wszystkich przypadkach. Wymagania dotyczą zarówno samego mieszkania, jak i dokumentacji. Mieszkanie musi:
- być komfortowym;
- nie przebywać w pogotowiu;
- nadaje się do użytku przez cały rok;
- musi być dobrze i równomiernie rozgrzany.
Jednocześnie ustawodawca nie daje możliwości kupna jedynie udziału w mieszkaniu. Wyjątkiem są sytuacje, w których osoba jest gotowa wykupić pozostałe akcje na własny koszt.
Kolejna zasada dotyczy czasu użytkowania kapitału. Możliwe jest zainwestowanie go w zakup mieszkania w apartamentowcu dopiero po ukończeniu przez dziecko trzech lat. Do tego okresu zakres wsparcia finansowego jest bardzo ograniczony.
Jak kupić mieszkanie na matkapital?
Procedura jest dość prosta. Natychmiast cały pakiet dokumentów można złożyć do MFC lub można sporządzić umowę w Rosreestr z obowiązkową wizytą w FIU. Oprócz samej umowy kupna-sprzedaży będziesz potrzebować:
- oświadczenie o dysponowaniu środkami;
- paszport posiadacza certyfikatu;
- SNILS dla rodziców i dzieci;
- akty urodzenia dzieci;
- Akt małżeństwa;
- paszport współmałżonka.
Kopie dokumentów są wysyłane do FIU wraz z duplikatami dokumentów dla samego mieszkania. Eksperci zalecają natychmiastowe zarejestrowanie nieruchomości we wspólnej własności rodziców i dzieci. Jeśli nie zostanie to zrobione natychmiast, wymagane będzie oświadczenie poświadczone notarialnie, z którego wynika, że właściciel zobowiązuje się do podziału lokalu na wszystkich członków rodziny w ciągu pierwszych 6 miesięcy.
Specyfika transakcji polega na tym, że transfer środków jest mate. kapitał występuje dopiero po zarejestrowaniu transakcji w Rosreestr. W niektórych sytuacjach pracownicy Funduszu Emerytalnego mogą sprawdzić zakupiony przedmiot. Jeżeli podczas takiej kontroli okaże się, że nieruchomość nie spełnia norm sanitarno-technicznych, wydanie środków zostanie odrzucone.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim?
Młoda rodzina ma prawo wykorzystać kapitał macierzyński jako zadatek przy zakupie mieszkania lub wykorzystać go na częściową spłatę kredytu. Aby chronić prawa rodzin z dziećmi, ustawa stanowi, że wszystkie banki są zobowiązane do przyjmowania środków z kapitału macierzystego na spłatę zobowiązań. Kwotę na ten cel możesz przesłać do instytucji kredytowej natychmiast, nie czekając na trzecie urodziny dziecka.
