Kredyty hipoteczne są dużym obciążeniem dla rosyjskich rodzin. Dlatego każdy pożyczkobiorca stara się jak najszybciej spłacić pożyczkę, aby przepłacić mniej w postaci odsetek. W jaki sposób bardziej opłacalna będzie spłata kredytu hipotecznego poprzez skrócenie okresu lub kwoty kredytu?
Jaki jest najlepszy sposób spłaty kredytu hipotecznego: terminowo czy kwotowo by
Kredyty hipoteczne są dużym obciążeniem dla rosyjskich rodzin. Dlatego każdy pożyczkobiorca stara się jak najszybciej spłacić pożyczkę, aby przepłacić mniej w postaci odsetek. Przy wczesnej spłacie kredytów mieszkaniowych organizacje kredytowe oferują dwa sposoby spłaty zadłużenia. Możesz skrócić okres kredytu hipotecznego lub zmniejszyć kwotę płatności.
A co byłoby bardziej opłacalne, aby skrócić spłatę lub termin pożyczki?! Pierwszą rzeczą do rozważenia jest to, że wiele krajowych banków udziela kredytów hipotecznych zgodnie z systemem naliczania rent. Sugeruje to, że najpierw dużą część płatności stanowią odsetki od długu, a następnie spłacany jest dług główny. W przypadku wcześniejszej spłaty warunki i kwota płatności muszą zostać przeliczone, a organizacje kredytowe najczęściej zastrzegają sobie prawo do wyboru sposobu przeliczenia.
Niewątpliwie, jeśli szukasz sposobu na zaoszczędzenie pieniędzy, to musisz skrócić okres kredytowania, w tym przypadku nadpłata będzie mniejsza. Ponieważ pożyczkodawca pobiera opłatę za każdy rok korzystania z pożyczki, odpowiednio skracając okres, płatności są zmniejszane.
Uwaga! Przy drugiej metodzie obliczania spłaty - zróżnicowanej, gdy spłacany jest przede wszystkim dług główny, skrócenie okresu kredytowania jest również bardziej opłacalne niż zmniejszenie kwoty spłaty.
Kalkulator kredytowy
Rozważ częściową przedterminową spłatę ponad 70 tys. rubli, co skróci okres kredytu mieszkaniowego o kilka miesięcy, podczas gdy kwota spłaty pozostanie taka sama, ale całkowita kwota nadpłaty kredytu zmieni się w dół. Zobaczysz to natychmiast, gdy dostaniesz w swoje ręce nowy przeliczony harmonogram płatności. Nawiasem mówiąc, w przypadku wcześniejszej spłaty ze skróceniem terminu płatności bankierzy wymagają osobistej wizyty w banku i podpisania poprawionych dokumentów.
Jeśli masz wątpliwości, jak przeliczyć dług według kwoty lub terminu płatności, poproś pracownika banku o sporządzenie dwóch harmonogramów płatności. Wtedy wyraźnie widać, co jest dla Ciebie korzystne.
Jeśli miesięczny budżet rodziny „pęka” z nie do zniesienia płatności, w takim przypadku lepiej byłoby zdecydować się na zmniejszenie płatności w przypadku wcześniejszej spłaty. Pozwoli ci to czuć się komfortowo i nie oszczędzać na zwykłych niezbędnych rzeczach. Na przykład po zapłaceniu 5 tysięcy rubli powyżej płatności okres pożyczki nie ulegnie zmianie, ale płatność będzie mniejsza.
Dzięki temu obie metody spłaty kredytu są wygodne. Zależy to od tego, jaki cel realizuje pożyczkobiorca i co jest dla niego najlepsze. Oczywiście sam zdecyduje, jakiego wyboru dokonać. Kredyty hipoteczne umożliwiają każdej osobie zakup własnego domu, choć niezbyt szybko, ale własnego!
