Restrukturyzacja zadłużenia – stworzenie warunków do wygodniejszej spłaty kredytu hipotecznego. Pozwala na zmianę waluty, obniżenie oprocentowania, wydłużenie czasu spłaty oraz skorzystanie z wakacji kredytowych. Możesz go używać w określonych okolicznościach.
Restrukturyzacja kredytu hipotecznego - zrewidowane przez bank główne warunki zawartej umowy na korzyść klienta. W wyniku takich wydarzeń warunki stają się bardziej komfortowe. Procedura nie oznacza umorzenia lub częściowego umorzenia długu. Po prostu tworzone są korzystniejsze warunki. Dalsze możliwości spłaty zadłużenia strony wspólnie wypracowują, mogą mieć różne parametry.
Kto może skorzystać z restrukturyzacji kredytów hipotecznych?
Zgłoszenia można dokonać:
- kombatanci i weterani;
- rodziny z dzieckiem niepełnosprawnym;
- członkowie rodziny z małoletnimi dziećmi.
Bank może również uzgodnić umowę z kredytobiorcą w przypadku zmiany stanu cywilnego klienta. W przypadku rozwodu traci się część budżetu. Czasami spada również miesięczny dochód. Te powody są ważne dla zawarcia nowej umowy.
Członkostwo w określonej grupie jest często niewystarczające. Bank wyraża zgodę na transakcję, jeśli kredytobiorca nie ma zaległości, otrzymał kredyt hipoteczny co najmniej rok przed złożeniem wniosku do banku. Będziemy musieli udowodnić, że dochody spadły o ponad 30% lub spłata zadłużenia wzrosła. To ostatnie dotyczy zazwyczaj kredytów udzielonych w walucie obcej.
Rodzaje restrukturyzacji
Można go zdobyć na wiele sposobów. Popularne są wakacje kredytowe. W tym okresie klient nie może spłacać instytucji pożyczkowej, deponując środki tylko na naliczone odsetki. Okres urlopowy ustalany jest indywidualnie.
Możesz użyć:
- Refinansowanie. Spłata zadłużenia odbywa się poprzez uzyskanie kredytu hipotecznego w innym banku na bardziej odpowiednich warunkach. Istnieje możliwość zmniejszenia kwoty wpłat lub wydłużenia terminów dokonywania wpłat.
- Eliminacja zaległych opłat i kar. Ten rodzaj jest możliwy, jeśli klient wcześniej skontaktował się z bankiem z wyczerpującymi dowodami obiektywnych przyczyn opóźnień w płatnościach.
- Zmiana waluty. Taką możliwość dają banki, jeśli nastąpił skok kursu walutowego.
Wśród popularnych typów jest państwowa restrukturyzacja kredytów hipotecznych. Państwo udziela pomocy w spłacie zadłużenia. W zależności od pozostałej kwoty kwota pomocy może wynosić od 25 do 70%.
Jak przebiega restrukturyzacja?
Do banku należy przynieść pakiet dokumentów, w skład którego wchodzi formularz wniosku, zaświadczenie o dochodach z miejsca pracy, akt urodzenia dziecka lub akt rozwodu, sprawozdanie finansowe (dla przedsiębiorców indywidualnych). Jeśli przyczyną sytuacji jest pogorszenie stanu zdrowia, musisz dostarczyć zaświadczenie ze szpitala.
Po rozpatrzeniu wniosku bank będzie potrzebował kilku dni na podjęcie decyzji. Im bardziej przekonująca argumentacja, tym większe prawdopodobieństwo pozytywnej decyzji. Ponieważ istnieje kilka rodzajów restrukturyzacji, brana jest pod uwagę opinia klienta, która opcja najbardziej mu odpowiada.
Podsumowując, zauważamy, że rozpatrzenie wniosku trwa nie dłużej niż 10 dni. Bank musi powiadomić o swojej decyzji na piśmie. Warto skontaktować się z wydziałem, w którym udzielono kredytu mieszkaniowego.
