Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości za granicą, nie ma nic lepszego i wygodniejszego niż uzyskanie kredytu hipotecznego w Niemczech. Obcokrajowcom w tym kraju stawiane są niemal takie same wymagania, jak miejscowej ludności. Jednocześnie oprocentowanie kredytów jest kilkukrotnie niższe niż w bankach krajowych. Posiadając nieruchomość w Niemczech, będziesz mógł następnie łatwo uzyskać kredyty konsumpcyjne.
Instrukcje
Krok 1
Zapoznaj się z cenami na rynku nieruchomości w Niemczech oraz dostępnymi ofertami. Aby uzyskać kredyt hipoteczny, zakupione mieszkanie lub dom musi spełniać określone wymagania. Nierezydenci Niemiec mogą zaciągnąć kredyt hipoteczny tylko na nieruchomość, która generuje dochód, tj. wydzierżawione przez cały okres spłaty kredytu. Obiekt powinien znajdować się w obiecującej, dobrej okolicy.
Krok 2
Wybierz bank, w którym chcesz uzyskać pożyczkę. Aby to zrobić, wprowadź odpowiednie zapytanie w dowolnej wyszukiwarce. Jeśli znasz dobrze język niemiecki lub angielski, warto odwiedzić strony internetowe organizacji kredytowych i zapoznać się z dostępnymi ofertami. Zwróć uwagę na okres kredytowania i wielkość kredytu hipotecznego.
Krok 3
Skontaktuj się z firmą konsultingową w Twoim mieście, która współpracuje z bankami w Niemczech. Daj nam znać, że chcesz uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Jeśli masz już pozytywną historię kredytową w europejskich bankach, to możesz skonsultować się na temat możliwości uzyskania kredytów konsumenckich. Mediator pomoże w przygotowaniu ankiety i wniosku, a także zaproponuje listę wymaganych dokumentów.
Krok 4
Potwierdź swoją wypłacalność. Należy zauważyć, że konieczne jest podanie informacji nie tylko o zarobkach, ale także o innych rodzajach dochodów, a także o zobowiązaniach i płatnościach. W rezultacie ustalany jest miesięczny dochód. Aby otrzymać pożyczkę, wypłaty z niej nie mogą przekroczyć 35% tej kwoty. Nie zapomnij zanotować, za jaką cenę planujesz wynająć kupowaną nieruchomość.
Krok 5
Uzyskaj pozytywną decyzję o przyznaniu Ci kredytu. Aby podpisać umowę, musisz wyjechać do Niemiec. W przeciwnym razie transakcja jest realizowana za pośrednictwem Ministerstwa Finansów i Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku pojawią się dodatkowe koszty i wzrośnie oprocentowanie.
