Przy zakupie domu lub mieszkania państwo przyznaje obywatelom prawo do odliczenia podatku od nieruchomości z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości do 2 milionów rubli. Oznacza to, że nabywca nieruchomości ma prawo do zwrotu wcześniej zapłaconego podatku z budżetu lub uzyskania zwolnienia z jego płacenia w wysokości równej 13% kosztów mieszkania, ale nie więcej niż 260 tysięcy rubli. Aby otrzymać ulgę podatkową, musisz ją poprawnie zarejestrować.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - zaświadczenie o nadaniu NIP;
- - certyfikat w formie 2-NDFL;
- - oświadczenie w formie 3-NDFL;
- - zaświadczenie o państwowej rejestracji własności mieszkania;
- - umowa sprzedaży;
- - akt przyjęcia i przekazania lokali mieszkalnych;
- - dokumenty potwierdzające opłacenie kosztów mieszkania;
- - kopie umowy kredytu hipotecznego, dokumenty dotyczące wypłaty odsetek.
Instrukcje
Krok 1
Odliczenie od podatku od nieruchomości przysługuje przy kupnie i sprzedaży mieszkania, zarówno za gotówkę, jak i przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. W tym ostatnim przypadku nabywcy-kredytobiorcy przysługuje świadczenie nie tylko oparte na kosztach zakupionego mieszkania, ale także na wysokości odsetek zapłaconych z tytułu umowy kredytu.
Krok 2
Aby sporządzić odliczenie, przede wszystkim skontaktuj się z działem księgowości swojej firmy, aby uzyskać zaświadczenie w formie 2-NDFL, zawierające informacje o wynagrodzeniu i podatku u źródła od dochodów osobistych, który w rzeczywistości wymaga zwrotu.
Krok 3
Przygotuj kopie następujących dokumentów: - zaświadczenie o państwowej rejestracji praw majątkowych, - umowa kupna-sprzedaży, - akt przyjęcia i przekazania lokalu mieszkalnego, - zlecenia wydatkowe, rachunki, rachunki i inne dokumenty potwierdzające zapłatę kosztów mieszkania sprzedającemu, wtedy potrzebne będą kopie umowy o kredyt hipoteczny, a także nakazy zapłaty lub nakazy pamiątkowe do umorzenia odsetek.
Krok 4
Na podstawie certyfikatu 2-NDFL wypełnij zeznanie podatkowe w formie 3-NDFL. Możesz to zrobić samodzielnie, pobierając program do jego utworzenia z oficjalnej strony internetowej Federalnej Służby Podatkowej www.nalog.ru lub ze strony internetowej www.gnivc.ru. Jeśli masz trudności z wypełnieniem deklaracji, skontaktuj się z organizacjami świadczącymi usługi prawne, księgowe i doradcze, które za niewielką opłatą przygotują dokument.
Krok 5
Napisz także wniosek o odliczenie podatku od nieruchomości. Jego formularz można również pobrać ze strony internetowej Federalnej Służby Podatkowej lub uzyskać od lokalnego inspektoratu.
Krok 6
Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów dotyczących mieszkania, zaświadczeń i deklaracji, a także paszportu i zaświadczenia o rejestracji jako podatnik (NIP), skontaktuj się z organem podatkowym, który rozpatrzy Twój wniosek w ciągu 3 miesięcy. Jeśli problem jest pozytywny, należy wypełnić wniosek o zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych, podając swoje dane bankowe.
Krok 7
Możesz również uzyskać zawiadomienie z urzędu skarbowego o przyznaniu odliczenia na zakup mieszkania i przekazać je pracodawcy, aby nie odliczyć Cię od podatku dochodowego, dopóki łączna kwota świadczenia nie wyniesie 260 tys. w przypadku kredytu hipotecznego podstawę opodatkowania pomniejsza się o kwotę odsetek zapłaconych z tytułu umowy kredytu. Należy pamiętać, że niniejsze powiadomienie musi być aktualizowane co roku.
