Rosyjskie prawo zobowiązuje każdego pracującego obywatela do płacenia podatku dochodowego. Można jednak zwrócić część wniesionej kwoty do skarbu państwa. Podstawą do uzyskania ulgi podatkowej, a tak nazywa się proces zwrotu środków z budżetu do podatnika, są potwierdzone wydatki na leczenie, edukację i zakup mieszkania.
Czy to jest to konieczne
- - zaświadczenie o własności budynku mieszkalnego, mieszkania lub ich części, a także działki (przy zakupie domu);
- - umowa sprzedaży;
- - akt przyjęcia i przekazania lokali mieszkalnych;
- - dokumenty potwierdzające płatność (rachunki, wyciągi bankowe, czeki kasjerskie itp.);
- - umowa kredytu hipotecznego i harmonogram spłat;
- - pisemny wniosek (w formie dostępnej w urzędzie skarbowym);
- - wypełnione zeznanie podatkowe 3-NDFL;
- - zaświadczenie o dochodach 2-NDFL;
- - paszport obywatela Federacji Rosyjskiej.
Instrukcje
Krok 1
Upewnij się, że kwalifikujesz się do odliczenia podatku od nieruchomości. Masz prawo do zwrotu kosztów zakupu domu, mieszkania, udziału w lokalu mieszkalnym, działki pod zabudowę indywidualną lub działki zakupionej wraz z domem. Dodatkowo część dochodu podlegająca opodatkowaniu może zostać pomniejszona o wysokość odsetek od kredytu hipotecznego.
Krok 2
Świadczenie to nie przysługuje, jeżeli obywatel otrzymał już odliczenie majątkowe. Pieniądze przy zakupie domu możesz zwrócić tylko raz w życiu. Wszystkie wydatki musi pokryć sam podatnik, a nie inne osoby, takie jak pracodawca. Rodziny, które wykorzystały kapitał macierzyński lub środki otrzymane w ramach programów państwowych i gminnych na poprawę warunków życia obywateli, nie będą mogły otrzymać odliczenia. Ulgi podatkowe nie dotyczą mieszkań zakupionych od bliskich krewnych, wierzycieli lub dłużników.
Krok 3
Niepracujący Rosjanin może otrzymać odliczenie od nieruchomości, jeśli sprzedał swój poprzedni dom i zapłacił 13% podatek dochodowy od otrzymanej kwoty. W przypadku emerytów, którzy nie mają innego źródła dochodu podlegającego opodatkowaniu, pozostała część odliczenia zostanie obliczona na podstawie ich wynagrodzenia w ciągu trzech lat poprzedzających przejście na emeryturę.
Krok 4
Pamiętaj: maksymalne odliczenie za zakup mieszkania wynosi 2 miliony rubli. To właśnie z tej kwoty zostanie zwrócone 13%, czyli 260 tysięcy rubli. Jeśli zakupiona nieruchomość jest warta na przykład 3 miliony rubli, otrzymasz odliczenie tylko od 2 milionów, ale przy zakupie tańszego domu ulga podatkowa zostanie obliczona na podstawie jego rzeczywistej wartości. Na przykład jednopokojowe mieszkanie kosztuje 750 tysięcy rubli. Za to przysługuje Ci 13%, tj. 97 500 rubli.
Krok 5
Nowi osadnicy, którzy skorzystali z kredytu hipotecznego, mają dodatkowe możliwości. Mogą umówić się na odliczenie nieruchomości na poczet miesięcznych spłat kredytu (odsetki). Kupując mieszkanie w nowym budynku bez dekoracji wnętrz, możesz również zwrócić koszty zakupu materiałów budowlanych i prac wykończeniowych.
Krok 6
Wybierz sposób uzyskania odliczenia nieruchomości. Są dwie możliwości: za pośrednictwem urzędu skarbowego (kwota zostanie przelana na Twoje konto bankowe) lub przez pracodawcę (13% nie zostanie potrącone z Twojej pensji przez określony czas).
Krok 7
Przygotuj dokumenty do złożenia w urzędzie skarbowym. Musisz złożyć wniosek o odliczenie nieruchomości na początku roku następującego po roku zakupu. Na przykład kupiłeś mieszkanie w lipcu 2011 r., co oznacza, że musisz skontaktować się z urzędem skarbowym w okresie styczeń-luty 2012 r. Koniecznie musisz złożyć oryginały i kopie dokumentów tytułowych.
Krok 8
Urząd skarbowy rozpatrzy Twój wniosek i określi maksymalną kwotę odliczenia nieruchomości. Przy wydawaniu odliczenia od pracodawcy nie zapomnij otrzymać zawiadomienia od Federalnego Inspektoratu Służby Podatkowej o prawie do ulg podatkowych. Musisz przesłać ten dokument do działu księgowości swojej organizacji.
