Jak Otworzyć Centrum Handlowo-rozrywkowe

Spisu treści:

Jak Otworzyć Centrum Handlowo-rozrywkowe
Jak Otworzyć Centrum Handlowo-rozrywkowe

Wideo: Jak Otworzyć Centrum Handlowo-rozrywkowe

Wideo: Jak Otworzyć Centrum Handlowo-rozrywkowe
Wideo: Centrum Handlowo-Rozrywkowe Galaxy w Szczecinie 2024, Listopad
Anonim

Centrum handlowo-rozrywkowe to dość drogi i długoterminowy projekt rekompensacyjny. Może jednak stać się bardzo opłacalny, pod warunkiem, że wybierzesz odpowiednie miejsce na jego umieszczenie i zgromadzisz optymalną pulę najemców.

Jak otworzyć centrum handlowo-rozrywkowe
Jak otworzyć centrum handlowo-rozrywkowe

Czy to jest to konieczne

  • - zarejestrowany podmiot prawny;
  • - pozwolenia.

Instrukcje

Krok 1

Przeprowadź analizę centrów handlowych już działających w Twoim mieście. Określ skład najemców, świadczone usługi, oszacuj liczbę nabywców. Spróbuj znaleźć wszystkie plusy i minusy najpopularniejszych projektów.

Krok 2

Zrób szczegółowy biznesplan. Jest to szczególnie konieczne, jeśli planujesz zaangażować w biznes współinwestorów. Opisz szacowaną wielkość centrum handlowego, jego liczbę kondygnacji, szacunkową liczbę działów. Zapisz osobno swoje życzenia dotyczące rozrywkowej części projektu. Klasyczny model dużych centrów handlowo-rozrywkowych zakłada obecność kina z barem i automatami do gry, placu zabaw i strefy gastronomicznej. Do tej listy można dodać kręgielnię, lodowisko i centrum fitness.

Krok 3

Po zdefiniowaniu koncepcji centrum handlowo-rozrywkowego przystępujemy do uzyskania pozwoleń na budowę. Znajdź firmę wykonawczą. Wskazane jest, aby wybrać go zgodnie z zaleceniami – wtedy będziesz mieć pewność, że wykonawca wykona prace na czas i z wysoką jakością.

Krok 4

Dobierz skład najemców w zależności od konceptu i grupy docelowej Twojego przyszłego centrum handlowo-rozrywkowego. Na przykład centrum rodzinne będzie potrzebowało rozszerzonego programu dla dzieci. Do tradycyjnego placu zabaw ze zjeżdżalniami i huśtawkami można dodać suchy basen, tor wyścigowy dla dzieci, centrum kreatywne i inne elementy wypoczynku dla maluchów. Nie zapomnij o przytulnych kawiarenkach dla dorosłych i kinie, w którym możesz spędzić czas z całą rodziną.

Krok 5

Wybór najemców powinien nastąpić na etapie projektowania i budowy centrum. Wiele projektów kotwic wymaga niestandardowych obszarów, mogą mieć specjalne wymagania dotyczące komunikacji i innych subtelności. Projektując powierzchnie dla konkretnego najemcy, zawrzyj z nim umowę przewidującą kary w przypadku jej wypowiedzenia przez jedną ze stron.

Krok 6

Prawidłowo rozmieszczaj najemców na piętrach centrum handlowego. Supermarket może znajdować się na niższym lub w piwnicy, natomiast środkowe kondygnacje przeznaczone są na działy handlowe, strefę gastronomiczną i kawiarnię. Na piętrze znajdują się projekty rozrywkowe - kino, centrum dla dzieci, sala fitness. Zadaniem właściciela centrum handlowego jest zadbanie o to, aby potencjalny kupiec odwiedził jak najwięcej działów centrum.

Krok 7

Przy wyborze najemców postaraj się, aby zaprezentowane zostały wszystkie wymagane grupy produktów. Na przykład duże centrum handlowe nie może mieć 10 działów jubilerskich i tylko jednego sklepu z odzieżą dziecięcą. Szanuj proporcje. Wybieraj sprawdzone i lubiane marki, uzupełniając je obiecującymi nowościami.

Krok 8

Do czasu zakończenia budowy większość powierzchni handlowej powinna zostać przydzielona. Niektórzy najemcy mogą później rozwiązać umowę. Przewidując to, stwórz zapasową listę potencjalnych uczestników projektu.

Krok 9

Podnieś personel. Centrum handlowe potrzebuje księgowych, administratorów, którzy będą koordynować pracę z najemcami. Usługi ochrony i sprzątania można zorganizować samodzielnie, ale dużo łatwiej jest zawrzeć długoterminową umowę z już działającymi organizacjami.

Zalecana: