Obliczanie czynszu - to pytanie, które najczęściej martwi zwykłego człowieka na ulicy. Na ile poprawne i zasadne są kalkulacje mediów za świadczone usługi, jakie są ceny i jak reagować na naliczanie kar? Jeśli jesteś zainteresowany tymi pytaniami, jesteś gotowy, aby uzyskać na nie odpowiedzi, usiądź wygodnie.
Instrukcje
Krok 1
Pamiętaj, że przy obliczaniu czynszu musisz wziąć pod uwagę całkowitą powierzchnię lokalu, za którą płacisz miesięcznie. Liczba mieszkańców zarejestrowanych (mieszkających) na tym terenie, a także liczba beneficjentów. Media są reprezentowane przez zaopatrzenie w ciepłą i zimną wodę, kanalizację, gaz i energię elektryczną.
Krok 2
Wszystkie te koncepcje możesz zobaczyć w swoich rachunkach. Ogólnie rzecz biorąc, istnieje około stu różnych parametrów, które mogą mieć wpływ na wysokość rachunku, na przykład uprawnienia do dopłat i rekompensat. Przy obliczaniu miesięcznej płatności należy wziąć pod uwagę wszystkie usługi świadczone przez firmę zarządzającą w tym okresie. Sprawdź swoje rozliczenia za pomocą kalkulatora.
Krok 3
Powinieneś wiedzieć: kalkulacja wysokości czynszu i rachunków za media dla każdego konta osobistego jest dokonywana indywidualnie na podstawie jego unikalnych danych. Opłaty można naliczać zarówno na podstawie odczytów liczników, jak i zgodnie z opracowanymi normami. Jeśli nie możesz szybko zgłosić odczytów liczników, płatności będą naliczane zgodnie z obowiązującymi taryfami.
Krok 4
Prześlij niezbędne odczyty liczników firmie zarządzającej, a na pewno zostaniesz przeliczony. Jeśli chcesz naprawdę zaoszczędzić pieniądze, zainstaluj wodomierze ciepłej i zimnej wody i poczuj różnicę. Dla tych, którzy często wyjeżdżają lub zarejestrowali wielu krewnych (i nie krewnych), ale w rzeczywistości mieszka znacznie mniej osób, różnica w płatnościach będzie znacząca.
Krok 5
Należy pamiętać, że obecnie coraz więcej HOA i spółdzielni mieszkaniowych nabywa specjalne programy, które pozwalają automatycznie przeliczać płatności na żądany rachunek osobisty, na przykład biorąc pod uwagę niedostarczenie usług. Lub w związku z dostarczeniem zaświadczenia o nieobecności właścicieli (najemców) lokali mieszkalnych. Warto wiedzieć, że kalkulacja płatności jest ograniczona do 25 rodzajów usług. Wynika to z faktu, że na standardowym formularzu płatności można umieścić tyle pozycji.
Krok 6
Jeśli masz opóźnienie w bieżących płatnościach, zapytaj, jak prawidłowe są odsetki karne. Jeśli chodzi o zapłatę kary za opóźnienia w płatnościach, jest całkiem uzasadnione, jeśli naruszyłeś terminy płatności. Aby zapobiec gromadzeniu się długów jak „kuli śnieżnej”, należy postępować w następujący sposób.
Krok 7
Niezbędne jest złożenie pisemnego wniosku z żądaniem przedstawienia kalkulacji, w której będzie rozpatrywana procedura obliczania długów i kar. W przypadku nieuzasadnionej odmowy udzielenia żądanych informacji masz prawo złożyć skargę do Rospotrebnadzor lub prokuratury.
Krok 8
Składając reklamację, należy odwołać się do klauzuli 49 normy zatwierdzonej przez Rząd Federacji Rosyjskiej nr 307 z dnia 23 maja 2006 r., zgodnie z którą wykonawca (HOA lub Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego) jest zobowiązany, na Państwa żądanie, do sprawdzenia zapłaty za dostarczone media i nie później niż 3 dni robocze wystawić odpowiednie dokumenty. Muszą dostarczyć informacje potwierdzające poprawność naliczania rachunków i kar za media.
