Podczas rozwodu często pojawiają się spory i konflikty, które może rozwiązać tylko sąd. Szczególnie wiele pytań budzi podział majątku, który może prowadzić do długotrwałych sporów sądowych.
Zgodnie z prawem, zgodnie z art. 34 i 39 kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej, cały majątek nabyty w związku małżeńskim, w tym mieszkanie, stanowi wspólną własność małżonków, chyba że umowa małżeńska stanowi inaczej. Jednak w szczególnych przypadkach spory może rozstrzygać wyłącznie Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej. Takim kontrowersyjnym punktem finansowym, jeśli mąż i żona decydują się na rozwód, jest podział mieszkania, kupionego za pieniądze rodziców jednego z małżonków. Jeżeli drugi małżonek chce odebrać swoją część, sąd może mu odmówić.
Mieszkanie otrzymane w prezencie
Często jedyną możliwością pozostawienia mieszkania lub innego mieszkania w ich pełnym posiadaniu. Ten przypadek stanowi wyjątek, takiego majątku nie uważa się za wspólnie nabytego. Nie ma znaczenia, na którego z małżonków mieszkanie jest zarejestrowane.
Chodzi o to, że mieszkania kupowano nie za pieniądze rodziny, ale za pieniądze innych ludzi, które małżonkowie otrzymywali w prezencie bezpłatnie. Sąd musi udowodnić, że fundusze zostały przekazane. Wymaga to udokumentowania dowodów.
Istnieje kilka częstych przypadków podziału mieszkania kupionego za pieniądze rodziców:
- matki i ojcowie obojga małżonków brali udział w zakupie nieruchomości, jednocześnie przekazując pieniądze synowi lub córce;
- matka i ojciec przeznaczali pieniądze na zakup mieszkania młodej rodzinie, a nie konkretnie na dziecko.
W pierwszym przypadku możliwy jest podział mieszkania według wkładu każdego z rodziców, o ile małżonkowie są w stanie spokojnie załatwić spór i przedstawić dowody przed sądem. W drugim przypadku obowiązują ogólne zasady - odcinek mieszkania to 50/50.
Jeśli rodzice samodzielnie kupili mieszkanie i przydzielili nieruchomość parze, rolę odgrywają różne niuanse prawne. Ważne jest dla kogo jest sporządzona umowa darowizny, kto jest właścicielem mieszkania zgodnie z dokumentami.
Umowę darowizny można zawrzeć z jednym lub dwoma małżonkami. W pierwszym przypadku dość łatwo jest udowodnić, że mieszkanie nie jest wspólną własnością - trzeba wziąć dokument i przedstawić umowę darowizny, a mieszkanie pozostanie dla współmałżonka, który jest właścicielem mieszkania. Mieszkania oddane rodzinie dzielone są według zasady 50/50.
Aby umowa darowizny niezawodnie chroniła przed utratą nieruchomości w przypadku rozwodu, musi być poświadczona notarialnie. W przeciwnym razie sąd może podejrzewać, że dokumenty są sfałszowane i wydane z mocą wsteczną. Innym sposobem jest zaproszenie świadków, którzy są gotowi potwierdzić transakcję w sądzie. Ale takie zeznania mają niską wartość dowodową w stosunku do poświadczenia notarialnego. Dlatego zaleca się formatowanie tego dokumentu.
Jest ona brana pod uwagę przy podziale majątku podzielnego i inwestowaniu małżonków w remont lokalu po jego zakupie. Nawet jeśli to nowe mieszkanie zostało kupione za pieniądze rodziców męża lub żony, a jest to potwierdzenie w formie aktu notarialnego podarunku, małżonek, który wydał pieniądze na remonty, ma prawo żądać udziału.
Praktyka arbitrażowa
Obecnie w praktyce zapadają różne orzeczenia, a wyroki sądów różnych instancji często są ze sobą sprzeczne. Wiele sprzeczności powoduje przypadki, gdy nie samo mieszkanie zostało przekazane, ale pieniądze na nie. Jeśli więc jeden z małżonków chce wystąpić przeciwko drugiemu z roszczeniem z wymogiem oddania połowy mieszkania, a drugi małżonek przedstawi dokumenty potwierdzające, że rodzice przekazali pieniądze, sąd może jeszcze wydać pozytywną decyzję w sprawie roszczenia. Kierować się będą tu tym, że środki zostały dobrowolnie wydatkowane na ogólne potrzeby, co oznacza, że nabyta nieruchomość jest własnością wspólnie nabytą.
Inne sądy, w tym sądy wyższej instancji, mogą uznać taką decyzję za naruszenie prawa materialnego, a pierwszy małżonek ma prawo żądać ponownego rozpatrzenia decyzji i zwrotu udziału. Art. 36 ust. 1 kodeksu rodzinnego stanowi, że majątek otrzymany przez jednego z małżonków jako darowiznę, spadek lub inne nieodpłatne transakcje jest jego własnością. Również nie majątek wspólny zakupiony podczas małżeństwa, ale za środki osobiste. Dlatego w przypadku opisanym powyżej sąd ma obowiązek podzielić mieszkanie zgodnie z faktycznie zainwestowanymi środkami. Drugi małżonek otrzyma częściowo otrzymaną część.
