Jak Uzyskać Kredyt Hipoteczny I Co Jest Do Tego Potrzebne

Spisu treści:

Jak Uzyskać Kredyt Hipoteczny I Co Jest Do Tego Potrzebne
Jak Uzyskać Kredyt Hipoteczny I Co Jest Do Tego Potrzebne

Wideo: Jak Uzyskać Kredyt Hipoteczny I Co Jest Do Tego Potrzebne

Wideo: Jak Uzyskać Kredyt Hipoteczny I Co Jest Do Tego Potrzebne
Wideo: 5 RZECZY, których nie powinieneś robić planując kredyt hipoteczny 2024, Marsz
Anonim

Kwestia zakupu własnego domu niepokoi wielu. Oszczędności nie zawsze na to wystarczą, czasem trzeba iść do banku i dostać pożyczkę. Po otrzymaniu pozytywnej odpowiedzi z banku możesz bezpiecznie wybrać mieszkanie według własnego gustu.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny i co jest do tego potrzebne
Jak uzyskać kredyt hipoteczny i co jest do tego potrzebne

Instrukcje

Krok 1

Wybierz bank, w którym zamierzasz zaciągnąć kredyt. Każda z organizacji działa według własnego systemu, wysokość odsetek jest inna, a umowa nie zawsze pozwala na spłatę kredytu hipotecznego przed terminem. Porozmawiaj z tymi, którzy już pobrali środki z danego banku, czytaj recenzje w Internecie. Porozmawiaj z doradcą kredytowym w banku, odpowie na wszystkie Twoje pytania i udzieli pełnych informacji na temat wielkości i spłaty kredytu.

Krok 2

Złóż wstępne wnioski do różnych banków i po otrzymaniu wypełnionych dokumentów porównaj warunki programów hipotecznych, wybierając na koniec najbardziej opłacalny. Zmniejszone wymagania dotyczące formy dowodu dochodu (gdy nie trzeba przynosić zaświadczenia o wynagrodzeniu), wysokości zaliczki (zwykle od 10% lub więcej) lub ubezpieczenia ryzyk transakcji mogą być spowodowane wzrost stopy procentowej.

Krok 3

Zbierz niezbędne dokumenty, oszacuj koszt kredytu hipotecznego. Trzeba płacić prowizje, odsetki, składki ubezpieczeniowe, wynajem skrytki depozytowej, wycenę nieruchomości, jej ewidencję i inne kwoty, które trzeba będzie płacić co miesiąc, gdyż są one ujęte w harmonogramie płatności. Poproś swojego inspektora lub kierownika o tabelę obliczania całkowitego kosztu pożyczki. Przestudiuj to uważnie.

Krok 4

Śledź reklamy, czasami banki celowo oferują korzystne warunki, na przykład „weź pożyczkę na swoich warunkach” lub obiecują celowo niskie odsetki od płatności. Nie zawsze tak jest, ale możesz to sprawdzić. Tak więc „Sbierbank” oferuje pożyczki dla młodych rodzin po korzystnej stawce, istnieje system wcześniejszej spłaty pożyczki. A Uralsib zachował praktykę zróżnicowanej płatności płatności, co zmniejszy kwotę nadpłaty w przypadku wcześniejszej spłaty.

Krok 5

Zaciągnij kredyt hipoteczny w walucie, w której otrzymujesz dochód, na przykład w rublach. Ponieważ, jeśli weźmiesz dolary lub euro, kiedy padną w stosunku do rubla, będziesz musiał zapłacić dużą kwotę kredytu hipotecznego.

Krok 6

Oblicz swoją siłę, nie bierz za dużo. Pożądane jest, aby miesięczne płatności nie przekraczały 30% dochodu rodziny. Możesz więc zabezpieczyć się na przykład na wypadek degradacji lub zmiany pracy na mniej płatną.

Krok 7

Popraw warunki życia zgodnie z możliwościami. Nie opłaca się od razu przenosić się z mieszkania „odnuszka-chruszczow” do mieszkania 100-metrowego. Możesz najpierw przeprowadzić się do dwupokojowego mieszkania, spłacić kredyt hipoteczny przed terminem i uzyskać pozytywną historię kredytową. Łatwiej będzie Ci zaciągnąć nowy kredyt hipoteczny na korzystniejszych warunkach. Śledź wiadomości banku, zwykle stawki zmieniają się w ciągu roku i możesz skorzystać z bardziej opłacalnego programu niż wcześniej.

Krok 8

Przeczytaj uważnie umowę, zwróć uwagę na sekcję, która zawiera warunki i tryb płatności, dodatkowe koszty. Czasami trzeba co roku płacić 5-7% całkowitej płatności (oprócz oprocentowania). Jeśli pożyczka przekracza milion rubli, uzyskuje się znaczną kwotę.

Krok 9

Kredyt hipoteczny możesz otrzymać dopiero po wybraniu odpowiedniego mieszkania. Umowa pożyczki zawiera adres i właścicieli domów. Porozmawiaj z pośrednikiem handlu nieruchomościami lub rzeczoznawcą, aby uniknąć przepłacania czynszu. W każdym razie będziesz potrzebować usług rzeczoznawcy, bank musi znać koszt mieszkania, jego wielkość. Jest to szczególnie ważne, jeśli w rodzinie są dzieci, ponieważ nie powinno dojść do naruszenia ich interesów.

Krok 10

Porozmawiaj z oficerem pożyczkowym, dowiedz się, co Cię czeka, jeśli spóźnisz się z płatnością, na przykład o kilka dni. Lepiej wpłacać składki z góry, ale sytuacje są różne, o karach można się wcześniej dowiedzieć.

Krok 11

Zbierz wymagane dokumenty. Będziesz potrzebować paszportów sprzedawcy i kupującego, notarialnej zgody małżonka, jeśli jesteś w związku małżeńskim, na zakup mieszkania, paszportu technicznego do zakupionego mieszkania, paszportu katastralnego, NIP, zaświadczeń o ubezpieczeniu emerytalnym wszystkich uczestników w umowie pożyczki. Każdy bank może mieć własną listę. Po zatwierdzeniu wniosku zostaniesz poinformowany, co jeszcze jest potrzebne i będziesz mógł rozpocząć procedurę rejestracji. Zwykle zajmuje to nie więcej niż 7 dni roboczych.

Krok 12

Jak najszybciej skontaktuj się z bankiem, jeśli znajdziesz się w trudnej sytuacji. Będziesz mógł wydłużyć termin spłaty kredytu hipotecznego lub przejść na raty kwartalne. Nigdy nie obniżą oprocentowania, nigdy nie zostaną zwolnieni z ubezpieczenia domu.

Zalecana: