Kwestia mieszkaniowa pozostaje aktualna i bolesna dla wielu kategorii obywateli. Po części w rozwiązaniu tego problemu pomaga bankowy kredyt hipoteczny, do którego trzeba dostarczyć niezbędny pakiet dokumentów.
Dzięki kredytom hipotecznym wielu rodzinom udało się rozwiązać problem mieszkaniowy. Aby go uzyskać, musisz zebrać paczkę dokumentów, napisać wniosek i złożyć go w banku do rozpatrzenia.
Kto może otrzymać kredyt hipoteczny?
Zgodnie z ustawą pożyczka może być udzielona obywatelom w wieku od 21 do 75 lat. Aby udzielić kredytu długoterminowego, bank stawia dość rygorystyczne wymagania, co jest całkiem zrozumiałe: kredyt hipoteczny zakłada comiesięczne spłaty gotówkowe przez 20-25 lat, a bank musi mieć pewność wypłacalności kredytobiorcy.
Wybierając bank należy zwrócić uwagę na wysokość wypłat prowizji, oprocentowanie, warunki ubezpieczenia na życie i zdrowotne. Bardziej korzystne warunki oferują duże banki, na przykład Sbierbank Rosji, ale w tym celu musisz spełnić warunki określone przez bank i zebrać pełny pakiet dokumentów. Pożyczkobiorca musi mieć oficjalne miejsce pracy i godziwą pensję, którą może udokumentować. Jeśli pensja nie jest bardzo wysoka, możesz dostać kredyt hipoteczny, jeśli znajdziesz współkredytobiorcę – osobę, która będzie odpowiedzialna za spłatę kredytu. W większości przypadków bank wymaga również wpłaty wstępnej za mieszkanie w wysokości od 30 do 50% lub zabezpieczenia.
Jakie dokumenty należy przesłać do Sbierbanku
W tym banku funkcjonują różne programy udzielania kredytów hipotecznych, ale podstawowy pakiet przewiduje złożenie następujących dokumentów:
- należy wypełnić formularz wniosku o pożyczkę, w którym można jak najdokładniej opisać swoją osobistą sytuację finansową dla wszystkich zaproponowanych punktów;
- podobny kwestionariusz musi wypełnić współkredytobiorca lub gwarant;
- dołączyć wypełniony formularz wniosku zastawcy-osoby prawnej;
- paszport kredytobiorcy, współkredytobiorcy i poręczyciela oraz ich kopie;
- dokumenty dotyczące własności nieruchomości oferowanej jako zastaw;
- zaświadczenie o dochodach o ustalonej formie 2-NDFL lub w formie banku;
- dokument potwierdzający wpłatę zaliczki;
- dokumenty dotyczące nieruchomości zakupionej z hipoteką.
Wykorzystując kapitał macierzyński jako pierwszą wpłatę za mieszkanie, będziesz musiał przedstawić zaświadczenie o kapitale macierzyńskim oraz dokumenty z Funduszu Emerytalnego, potwierdzające dostępność środków na koncie.
Oprócz wymienionych dokumentów bank ma prawo zażądać dodatkowych dokumentów:
- kopia NIP;
- SNILS;
- kopię dowodu wojskowego;
- uwierzytelniony odpis zeszytu ćwiczeń;
- odpis aktu małżeństwa;
- zaświadczenie o składzie rodziny;
- zaświadczenie z poradni narkologicznych i neuropsychiatrycznych oraz inne dokumenty według uznania wierzyciela.
Wysokość oprocentowania kredytu hipotecznego jest bezpośrednio zależna od tego, w jaki sposób kredytobiorca będzie w stanie potwierdzić swoją wypłacalność finansową i zdolność do spłaty kredytu w cyklu miesięcznym, dlatego trzeba wziąć odpowiedzialność za przygotowanie dokumentów i starannie przeczytaj wszystkie jego punkty przy podpisywaniu umowy pożyczki.
