Dziś Sbierbank jest jednym z liderów na rosyjskim rynku kredytów hipotecznych. Oferują im szeroką gamę programów pożyczkowych. Pakiet dokumentów wymaganych przez bank zależy od rodzaju kredytu hipotecznego.
Czy to jest to konieczne
- - formularz wniosku o uzyskanie kredytu hipotecznego przez kredytobiorcę i współkredytobiorcę;
- - dokumenty potwierdzające tożsamość kredytobiorcy i współkredytobiorcy;
- - dokumenty potwierdzające kondycję finansową i doświadczenie zawodowe kredytobiorcy i współkredytobiorcy;
- - dokumenty potwierdzające pokrewieństwo dla młodych rodzin;
- - dokumenty dotyczące kredytowanej nieruchomości;
- - dokumenty potwierdzające dostępność pierwszej raty;
- - inne dokumenty wymagane przez bank.
Instrukcje
Krok 1
Wszystkie wymagane dokumenty można podzielić na dwie grupy – te, które należy dostarczyć podczas wstępnego rozpatrywania wniosku kredytowego, jak i te, które można wnieść do banku w ciągu 3 miesięcy od dnia podjęcia przez bank pozytywnej decyzji o wydaniu hipoteka. Pierwsza grupa obejmuje formularz wniosku o kredyt hipoteczny, paszport i zaświadczenie o dochodach. Jeżeli pożyczkobiorca nie posiada dowodu rejestracyjnego w paszporcie, wymagane będzie również zaświadczenie o meldunku w miejscu pobytu.
Krok 2
W najbardziej ogólnej postaci możemy wyróżnić dwa rodzaje kredytów hipotecznych, które są udzielane przez Sbierbank – te, które wymagają potwierdzenia dochodów i zatrudnienia, a także te, które nie wymagają (tzw. „hipoteka dwudokumentowa”). Tego typu kredyty hipoteczne różnią się wielkością wkładu własnego oraz oprocentowaniem.
Krok 3
Aby potwierdzić sytuację finansową pożyczkobiorcy, można wziąć pod uwagę różne dokumenty. Dla pracowników - jest to certyfikat 2-NDFL, zaświadczenie od pracodawcy. Dla przedsiębiorców - poświadczone w zeznaniu podatkowym. Dla emerytów - zaświadczenie o wysokości przydzielonej emerytury. Bank rozpoznaje również w przychodach opłaty i przychody z najmu. Maksymalna dostępna kwota kredytu hipotecznego ustalana jest na podstawie średnich miesięcznych dochodów. Po potwierdzeniu dochodu możesz uzyskać kredyt hipoteczny w Sbierbanku ze stawką 12% i jednorazową zaliczką w wysokości 10% lub więcej.
Krok 4
Rozpatrując wniosek o pożyczkę, szczególną uwagę zwraca się na staż pracy pożyczkobiorcy. W takim przypadku dokumenty potwierdzające obejmują kopię zeszytu pracy lub zaświadczenie o stażu pracy, poświadczone przez pracodawcę. W przypadku pracowników zatrudnionych w niepełnym wymiarze godzin kopia umowy o pracę może być wzięta pod uwagę, ale tylko wtedy, gdy istnieje główna praca.
Krok 5
Dziś „Sbierbank” pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez dokumentów potwierdzających dochód i zatrudnienie. Aby to zrobić, wraz z paszportem musisz dostarczyć drugi wybrany przez siebie dokument. Na przykład prawo jazdy, dowód osobisty żołnierza, dowód wojskowy, paszport, zaświadczenie OPS. Hipoteka bez dowodu dochodu jest wystawiana ze stawką początkową 12,5%. Wymaga to znacznej zaliczki - od 40% kosztów mieszkania.
Krok 6
Aby uzyskać pożyczkę w ramach państwowego programu „Młoda Rodzina”, należy dodatkowo przedstawić akt małżeństwa, akt urodzenia dziecka. Aby uzyskać pożyczkę w ramach programu Kapitał Macierzyński Hipoteczny Plus, dodatkowo dostarcza się zaświadczenie o macierzyństwie (kapitał rodzinny), a także zaświadczenie z Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej o saldzie środków.
Krok 7
Po zatwierdzeniu wniosku o pożyczkę możesz dostarczyć dokumenty dotyczące wypożyczonego obiektu (zaświadczenie o rejestracji państwowej, umowa sprzedaży itp.), A także potwierdzenie obecności płatności początkowej (wyciąg z konta lub dokumenty płatnicze). Potrzebne będą również wyniki niezależnej wyceny wartości nieruchomości.
