Własne mieszkanie to marzenie każdej osoby. Ale jak kupić nieruchomości, jeśli ceny nieubłaganie rosną? Pomoże Ci w tym kredyt hipoteczny.
Co to jest hipoteka
Hipoteka jest jedną z form zastawu, w której zastawiona nieruchomość pozostaje własnością dłużnika, ale w przypadku braku zapłaty wierzycielowi przysługuje prawo wystawienia tej nieruchomości na sprzedaż.
Słowo „hipoteka” z greckiego oznacza „zastaw”. W krajach zachodnich kredyty hipoteczne są dość powszechne, podczas gdy w Rosji pojawiły się stosunkowo niedawno.
W tej chwili ogromną liczbę banków oferuje tę usługę. Ale są pewne wymagania, które musisz spełnić i musisz mieć odpowiedni pakiet dokumentów, które musisz złożyć w banku.
Z reguły kredyt hipoteczny udzielany jest na 10-15% w skali roku i jest dość opłacalną współpracą, zarówno dla banku, jak i kredytobiorcy.
Jednym z banków udzielających kredytów hipotecznych jest VTB 24. W tej organizacji udzielanie kredytów hipotecznych jest możliwe zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych. Jednocześnie pakiet dokumentów jest inny.
Dokumenty wymagane dla osób fizycznych
Jeśli jesteś osobą fizyczną, musisz dostarczyć bankowi następujące dokumenty: paszport obywatela Federacji Rosyjskiej lub paszport cudzoziemca, kopię drugiego dokumentu potwierdzającego Twoją tożsamość. Może to być dowód wojskowy, kopia prawa jazdy lub paszportu marynarza. Konieczne jest również zabranie ze sobą kopii zeszytu ćwiczeń oraz zaświadczenia w formie 2NDFL. Certyfikat ten można zastąpić certyfikatem w formie banku, którego próbkę należy tam dostarczyć.
Dokumenty wymagane dla osób prawnych
Jeśli jesteś osobą prawną, dokumenty potwierdzające Twoją tożsamość pozostają takie same, jak w przypadku osób fizycznych. Oprócz nich należy dostarczyć wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych, wyciąg z banku o przepływie środków pieniężnych z tytułu obciążenia i kredytu za miniony rok, kopie dokumentów potwierdzających historię kredytową i bieżące zobowiązania Firma.
Dodatkowo bank może zażądać kopii formularzy nr 1 i nr 2, które obejmują bilans oraz rachunek zysków i strat firmy, a także kopii licencji, certyfikatów i patentów z pieczęcią i podpisem firmy.
Dokumenty dotyczące nabytej nieruchomości
Wszystkie powyższe dokumenty potwierdzają twoje dochody i tożsamość, ale oprócz nich musisz dostarczyć pakiet dokumentów dotyczących nabytej nieruchomości, a mianowicie: kopię paszportu katastralnego nieruchomości, kopię wyciągu z księgi domowej, kopia konta finansowego.
Jeśli wśród sprzedawców są niepełnoletni właściciele, konieczne będzie uzyskanie zgody władz opiekuńczych i opiekuńczych. Jeśli sprzedawca jest osobą prawną, dostarczane są dla niego dokumenty.
