Kredyt hipoteczny to realna szansa na zdobycie własnego domu bez posiadania wymaganej ilości pieniędzy. Oczywiście kryje się w tym wiele pułapek, w tym duża nadpłata z tytułu odsetek, a także dość surowe warunki płatności. Ale z drugiej strony możesz już mieszkać w swoim mieszkaniu i nie czekać, aż uzbierasz całą kwotę.
Czy to jest to konieczne
- - paszport pożyczkobiorcy
- - oświadczenie
- - dokumenty dotyczące nabytej nieruchomości
- - dokumenty potwierdzające dochód
- - opłata wstępna
Instrukcje
Krok 1
W Sbierbanku możesz uzyskać kredyt hipoteczny na mieszkanie zarówno w gotowym domu, jak i w budynku w budowie. W tym drugim przypadku nie wszystkie obiekty mają wsparcie finansowe banku i warto zapytać dewelopera.
Krok 2
Aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz wypełnić formularz wniosku, który znajduje się na oficjalnej stronie internetowej Sbierbanku. Tam należy podać wszystkie dane paszportowe i osobowe, miejsce zamieszkania, miejsce pracy, a także posiadane już mienie.
Krok 3
Sbierbank często organizuje różne promocje, zgodnie z którymi dokumenty wymagane od pożyczkobiorcy mogą się różnić. Na przykład akcja „hipoteka na 2 dokumenty” oznacza dostarczenie paszportu i jeszcze jednego dokumentu do wyboru: prawo jazdy, paszport, dowód wojskowy, zaświadczenie o ubezpieczeniu obowiązkowego ubezpieczenia emerytalnego, dowód osobisty żołnierza. W takim przypadku dokumenty potwierdzające dochód nie są wymagane.
Krok 4
W przypadku braku specjalnych warunków wymagany jest paszport pożyczkobiorcy. Jeśli mieszkanie kupuje kilka osób, wymagane są wszystkie paszporty, a także dokumenty poręczycieli - jeśli takie istnieją.
Krok 5
Przy uzyskiwaniu kredytu hipotecznego wymagany jest zastaw, którym może być zarówno zakupione mieszkanie, jak i inna nieruchomość o jednakowej wartości. Jeśli zabezpieczeniem jest inny przedmiot, musisz dostarczyć dla niego odpowiednie dokumenty, swoją własność, a także jego szacunkową wartość i poświadczoną notarialnie zgodę małżonka na te działania.
Krok 6
Jeżeli zabezpieczeniem jest kupowane mieszkanie, to dokumenty do niego można złożyć w ciągu 120 dni. Zawierają również umowę sprzedaży, wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego oraz szacunkową wartość. Jeśli mieszkanie jest kupowane w domu w budowie, potrzebujesz wstępnej umowy na realizację tej transakcji.
Krok 7
Niezbędne jest również dostarczenie dokumentów potwierdzających dochody kredytobiorcy. Jest to kopia księgi pracy z pieczęciami na wszystkich stronach oraz certyfikatem 2-NDFL. W przypadku kilku kredytobiorców potrzebny jest dochód wszystkich. Im wyższy całkowity dochód, tym więcej kwoty kredytu hipotecznego można uzyskać i tym większe prawdopodobieństwo, że zostanie on w ogóle zatwierdzony.
Krok 8
W Sbierbanku początkową opłatę hipoteczną może zapłacić kapitał macierzysty. W takim przypadku dostarczane jest zaświadczenie o kapitale macierzyńskim i zaświadczenie z Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej o saldzie środków na rachunku.
Krok 9
Uzyskując kredyt hipoteczny możesz również uczestniczyć w programie „Młoda Rodzina”, w takim przypadku musisz dodatkowo przedstawić zaświadczenie o ślubie i urodzeniu dziecka.
Krok 10
Po zatwierdzeniu kredytu hipotecznego należy dokonać wpłaty wstępnej, zwrócić dokumenty dotyczące zakupionego mieszkania oraz podpisać umowę kredytową.
