Jak Zarejestrować Własność Sklepu

Spisu treści:

Jak Zarejestrować Własność Sklepu
Jak Zarejestrować Własność Sklepu

Wideo: Jak Zarejestrować Własność Sklepu

Wideo: Jak Zarejestrować Własność Sklepu
Wideo: Jak założyć profesjonalny sklep internetowy w dwie minuty 2024, Marsz
Anonim

Kwestia sformalizowania i uzyskania własności dowolnego budynku mieszkalnego lub niemieszkalnego, w tym sklepu, jest ściśle związana z własnością działki, na której znajduje się ten budynek. Aby zarejestrować własność sklepu, konieczne jest, aby ta konstrukcja nie była nieautoryzowanym budynkiem.

Jak zarejestrować własność sklepu
Jak zarejestrować własność sklepu

Instrukcje

Krok 1

Zgodnie z ust. 1 i 2 art. 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej budowa obiektów budowlanych kapitału musi odbywać się na podstawie właściwie wydanego pozwolenia na budowę, które jest wydawane przez organy architektoniczne i urbanistyczne podlegające lokalnej administracji. Otrzymane pozwolenie na budowę sklepu jest dokumentem potwierdzającym zgodność dokumentacji projektowej z wymaganiami planu zagospodarowania przestrzennego działki, daje deweloperowi prawo do prowadzenia budowy oraz świadczy o legalności budowy.

Krok 2

Nawet w przypadku, gdy działka jest Twoją własnością, możesz na niej wznosić obiekty nieruchomości tylko pod warunkiem przestrzegania przepisów i przepisów urbanistycznych i budowlanych, ściśle zgodnie z przeznaczeniem działki. Jeżeli sklep zostanie wybudowany na działce nieprzeznaczonej do tych celów w sposób przewidziany prawem i innymi aktami prawnymi lub został wzniesiony bez zezwoleń, z istotnym naruszeniem przepisów i przepisów urbanistycznych i budowlanych, wówczas jest uznano za nieautoryzowaną budowę (art. 222 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Krok 3

Jeśli powyższe warunki są spełnione, a tytuł własności do działki jest spełniony, wprowadź budynek sklepu do eksploatacji i zarejestruj swój tytuł do niego w urzędzie rejestracyjnym. W tym przypadku nie będzie problemów. Własność sklepu, zgodnie z art. 218 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, nabywana jest automatycznie, pod warunkiem, że została wzniesiona zgodnie z prawem i innymi aktami prawnymi. Ponieważ ten obiekt budowlany podlega rejestracji państwowej, tytuł do niego powstanie z chwilą takiej rejestracji.

Krok 4

Jeżeli wynajmowałeś działkę będącą własnością państwową lub komunalną, wydałeś pozwolenie na budowę i postawiłeś sklep, możesz nabyć własność tej działki zgodnie z art. 36 Kodeksu Ziemi Federacji Rosyjskiej.

Krok 5

Gdy działka nie należy do Ciebie z tytułu prawa własności lub jakiegokolwiek innego prawa określonego w ust. 3 art. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej nastąpi prawna odmowa rejestracji własności nieautoryzowanego budynku sklepu.

Zalecana: