Umowa darowizny lub akt darowizny jest powszechnym dokumentem sporządzanym w ramach prawa cywilnego. Zgodnie z nim jedna ze stron przekazuje drugiej stronie własność prywatną do bezpłatnego użytku. Dotyczy to również środków finansowych, które można przeznaczyć na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny.
Cechy wykonania umowy
Przeniesienie oszczędności osobistych na inną osobę jest sformalizowane w formie umowy darowizny celowej. W przeciwieństwie do zwykłej darowizny, tego typu umowa przewiduje celowe wykorzystanie otrzymanych środków, np. na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Tak czy inaczej transakcja jest bezpłatna i nieodpłatna, to znaczy darczyńca nie stawia pewnych warunków i nie żąda niczego w zamian.
Pozyskując środki na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny z zewnętrznych źródeł, naprawdę istnieje potrzeba zawarcia umowy darowizny celowej. Faktem jest, że bank musi upewnić się, że środki, które zostaną przeznaczone na zaliczkę na mieszkania hipoteczne, są legalne. Darowizna celowa nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli stronami umowy są bliscy krewni (rodzice i syn lub córka). W pozostałych przypadkach odbiorca jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 13% według modelu 3-NDFL oraz w sposób przewidziany prawem. Mąż i żona, którzy są oficjalnie małżeństwem, nie mają prawa do zawarcia między sobą ukierunkowanej umowy darowizny.
Niezbędnym warunkiem zawarcia umowy jest obecność przedmiotu prezentu, w tym przypadku gotówki w określonej wysokości. Przekazanie tych ostatnich musi nastąpić niezwłocznie po podpisaniu dokumentu przez obie strony (o ile nie określono inaczej). Artykuł 574 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej pozwala na wykonanie odpowiedniej umowy w prostej formie pisemnej.
Zawarcie umowy darowizny celowej nie jest możliwe bez takich dokumentów jak paszporty osobiste uczestników oraz paragon. Ten ostatni jest zobowiązany do ustalenia faktu przekazania pieniędzy w ramach umowy. Na żądanie stron mogą poświadczyć transakcję u notariusza.
Skład umowy
Ukierunkowana umowa darowizny jest sporządzana z obowiązkowym wskazaniem danych osobowych jej stron i ich wyrażenia woli. Dokument musi zawierać przedmiot darowizny, prawa i obowiązki stron, warunki zachowania poufności transakcji oraz rozstrzyganie sporów z nią związanych. Niezbędne jest również zapewnienie i zaznaczenie czasu trwania umowy, złożenie podpisów w specjalnie wyznaczonych miejscach.
Najważniejszą częścią umowy jest przedawnienie kwoty przelewu i celów, dla których jest on wyobcowany. Wskazany jest moment faktycznego przekazania środków. Drugim najważniejszym rozdziałem są prawa i obowiązki stron. Należą do nich podstawy do zakończenia transakcji. Dobrą podstawą do wypowiedzenia zobowiązań może być niewłaściwe wykorzystanie otrzymanych środków oraz naruszenie warunków ich przekazania na rzecz odbiorcy.
Wykonawca może w dowolnym momencie odmówić przyjęcia przedmiotu prezentu przed podpisaniem dokumentu. Jeżeli odmowa zostanie przeprowadzona po zawarciu transakcji i przekazaniu prezentu, pieniądze należy zwrócić dawcy ściśle w kwocie określonej w umowie. W takim przypadku obdarowany musi sporządzić wniosek o rozwiązanie umowy darowizny celowej.
Sekcja poufności przewiduje nieujawnianie przez strony danych i warunków transakcji. W tym miejscu należy również wskazać procedurę rozwiązywania ewentualnych sporów. Strony wyrażają chęć wyeliminowania konfliktu w drodze pokojowych negocjacji lub procedury sądowej. Zwykle dostępne są obie opcje rozstrzygania sporów.
Umowa o celowej darowiźnie środków wchodzi w życie natychmiast po jej podpisaniu przez obie strony i wygasa z chwilą wywiązania się przez nie ze swoich zobowiązań. Potwierdzenie otrzymania środków działa jako dodatkowy dokument, który jest sporządzony i podpisany przez wykonawcę w dwóch egzemplarzach. W nim obywatel potwierdza fakt otrzymania pieniędzy w uzgodnionej kwocie, a dawca będzie mógł użyć odpowiedniego dokumentu jako dowodu legalności transakcji przy rozwiązywaniu ewentualnych sporów i konfliktów.
